Prix immobilier Saint-Août 2026
811 habitants · Indre · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Août (36120) est de 1 109 € pour un appartement et 870 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 109 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
870 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Août
- Prix au m² 16,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,28 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
870 €/m²
-15.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Août
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 85 m² | 93 000 € | 1 094 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 96 m² | 78 000 € | 813 € |
| 08 nov. 2025 | Maison | 158 m² | 92 000 € | 582 € |
| 29 avr. 2025 | Maison | 130 m² | 120 000 € | 923 € |
| 26 avr. 2025 | Maison | 58 m² | 80 000 € | 1 379 € |
| 31 déc. 2024 | Maison | 66 m² | 110 000 € | 1 667 € |
| 29 nov. 2024 | Maison | 49 m² | 80 000 € | 1 633 € |
| 21 nov. 2024 | Maison | 150 m² | 120 000 € | 800 € |
| 29 oct. 2024 | Maison | 100 m² | 120 000 € | 1 200 € |
| 25 oct. 2024 | Maison | 198 m² | 156 000 € | 788 € |
| 18 oct. 2024 | Maison | 105 m² | 74 000 € | 705 € |
| 26 août 2024 | Maison | 174 m² | 127 000 € | 730 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
16ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
+0.29
Écart standardisé vs médiane dpt 36
Z-score région
-0.71
vs médiane Centre-Val de Loire
Prix attendu modélisé : 953 €/m²
Écart résiduel observé : +16.4 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 36 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Août
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Août en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Août s'élève à 1 109 €/m² pour un appartement et 870 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Août ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Août ont évolué de +1.3 %. Sur 1 an, la variation est de +10.0 %.
Saint-Août est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Août se situe au 16ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 36, l'écart standardisé (z-score) est 0.29.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Août
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Août ?
Le marché de Saint-Août est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 16,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,28 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Août ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Août est d'environ 8,28 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Août ?
À Saint-Août, 23,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Août ?
Saint-Août est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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