Prix immobilier Mézières-en-Brenne 2026 : 1 016€/m²

Appartement

1 016 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 012 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+8.5%

Sur 3 ans+1.3%

Recommandation d'achat — Mézières-en-Brenne

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,8 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,80 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 012 €/m²

+12.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Mézières-en-Brenne

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
15 déc. 2025	Maison	60 m²	55 000 €	917 €
18 nov. 2025	Maison	60 m²	75 000 €	1 250 €
15 nov. 2025	Maison	108 m²	100 000 €	926 €
09 oct. 2025	Maison	47 m²	60 000 €	1 277 €
08 sept. 2025	Maison	167 m²	125 000 €	749 €
02 sept. 2025	Maison	470 m²	300 000 €	638 €
14 août 2025	Maison	188 m²	60 000 €	319 €
16 mai 2025	Maison	112 m²	170 880 €	1 526 €
07 mars 2025	Maison	60 m²	44 444 €	741 €
26 févr. 2025	Maison	88 m²	137 000 €	1 557 €
10 févr. 2025	Maison	82 m²	90 000 €	1 098 €
08 janv. 2025	Maison	113 m²	141 000 €	1 248 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

12ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

+0.06

Écart standardisé vs médiane dpt 36

Z-score région

-0.90

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 942 €/m²

Écart résiduel observé : +7.8 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 36 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Poinçonnet

5 855 hab.

1 538 €/m²

Déols

7 600 hab.

1 345 €/m²

Châteauroux

42 963 hab.

1 250 €/m²

Issoudun

11 159 hab.

951 €/m²

Le Blanc

6 164 hab.

918 €/m²

Analyse complète Mézières-en-Brenne

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Aussi disponible pour Mézières-en-Brenne

Loyer moyen

7.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.80 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Mézières-en-Brenne en 2026 ?

Le prix médian au m² à Mézières-en-Brenne s'élève à 1 016 €/m² pour un appartement et 1 012 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Mézières-en-Brenne ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Mézières-en-Brenne ont évolué de +1.3 %. Sur 1 an, la variation est de +8.5 %.

Mézières-en-Brenne est-elle chère par rapport à la France ?

Mézières-en-Brenne se situe au 12ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 36, l'écart standardisé (z-score) est 0.06.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Mézières-en-Brenne

Est-ce le bon moment pour acheter à Mézières-en-Brenne ?

Sur la base des données publiques, Mézières-en-Brenne ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,8 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,80 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Mézières-en-Brenne ?

Le rendement locatif brut indicatif à Mézières-en-Brenne est d'environ 8,80 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Mézières-en-Brenne ?

À Mézières-en-Brenne, 15,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Mézières-en-Brenne ?

Mézières-en-Brenne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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