Prix immobilier Saint-Chartier 2026
458 habitants · Indre · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Chartier (36400) est de 937 € pour un appartement et 800 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
937 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
800 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Chartier
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,3 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,41 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
800 €/m²
+5.1% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Chartier
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 60 m² | 95 000 € | 1 583 € |
| 18 juin 2025 | Maison | 226 m² | 100 000 € | 442 € |
| 20 mars 2025 | Maison | 106 m² | 90 000 € | 849 € |
| 24 janv. 2025 | Maison | 170 m² | 125 000 € | 735 € |
| 20 déc. 2024 | Maison | 84 m² | 51 700 € | 615 € |
| 03 déc. 2024 | Maison | 149 m² | 96 000 € | 644 € |
| 05 nov. 2024 | Maison | 105 m² | 77 000 € | 733 € |
| 25 oct. 2024 | Maison | 100 m² | 80 000 € | 800 € |
| 25 oct. 2024 | Maison | 178 m² | 130 000 € | 730 € |
| 11 sept. 2024 | Maison | 94 m² | 148 000 € | 1 574 € |
| 25 juil. 2024 | Maison | 130 m² | 70 295 € | 541 € |
| 29 juin 2024 | Maison | 81 m² | 75 000 € | 926 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
9ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.14
Écart standardisé vs médiane dpt 36
Z-score région
-1.05
vs médiane Centre-Val de Loire
Prix attendu modélisé : 949 €/m²
Écart résiduel observé : -1.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 36 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Chartier
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Chartier en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Chartier s'élève à 937 €/m² pour un appartement et 800 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Chartier ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Chartier ont évolué de +1.3 %. Sur 1 an, la variation est de +5.0 % (estimation départementale).
Saint-Chartier est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Chartier se situe au 9ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 36, l'écart standardisé (z-score) est -0.14.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Chartier
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Chartier ?
Sur la base des données publiques, Saint-Chartier ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,3 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,41 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Chartier ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Chartier est d'environ 9,41 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Saint-Chartier ?
Saint-Chartier est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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