Prix immobilier Vicq-sur-Nahon 2026 : 1 028€/m²

Appartement

1 028 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

947 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+6.3%

Sur 3 ans+10.0%

Recommandation d'achat — Vicq-sur-Nahon

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,7 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 10,64 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +10,0 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

947 €/m²

+20.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Vicq-sur-Nahon

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	44 m²	32 500 €	739 €
29 déc. 2025	Maison	105 m²	67 900 €	647 €
16 déc. 2025	Maison	100 m²	80 000 €	800 €
12 déc. 2025	Maison	126 m²	44 000 €	349 €
12 déc. 2025	Maison	175 m²	75 000 €	429 €
02 déc. 2025	Maison	76 m²	68 000 €	895 €
31 oct. 2025	Maison	94 m²	94 000 €	1 000 €
01 oct. 2025	Maison	120 m²	120 000 €	1 000 €
30 juil. 2025	Maison	62 m²	82 500 €	1 331 €
03 juil. 2025	Maison	97 m²	101 382 €	1 045 €
04 juin 2025	Maison	94 m²	96 000 €	1 021 €
23 mai 2025	Maison	82 m²	104 000 €	1 268 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

13ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

+0.09

Écart standardisé vs médiane dpt 36

Z-score région

-0.87

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 955 €/m²

Écart résiduel observé : +7.7 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 36 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Poinçonnet

5 855 hab.

1 538 €/m²

Déols

7 600 hab.

1 345 €/m²

Châteauroux

42 963 hab.

1 250 €/m²

Issoudun

11 159 hab.

951 €/m²

Le Blanc

6 164 hab.

918 €/m²

Analyse complète Vicq-sur-Nahon

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Aussi disponible pour Vicq-sur-Nahon

Loyer moyen

9.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

10.64 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Vicq-sur-Nahon en 2026 ?

Le prix médian au m² à Vicq-sur-Nahon s'élève à 1 028 €/m² pour un appartement et 947 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 18 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Vicq-sur-Nahon ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Vicq-sur-Nahon ont évolué de +10.0 %. Sur 1 an, la variation est de +6.3 %.

Vicq-sur-Nahon est-elle chère par rapport à la France ?

Vicq-sur-Nahon se situe au 13ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 36, l'écart standardisé (z-score) est 0.09.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Vicq-sur-Nahon

Est-ce le bon moment pour acheter à Vicq-sur-Nahon ?

Sur la base des données publiques, Vicq-sur-Nahon ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,7 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,64 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +10,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Vicq-sur-Nahon ?

Le rendement locatif brut indicatif à Vicq-sur-Nahon est d'environ 10,64 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Vicq-sur-Nahon ?

Vicq-sur-Nahon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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