Prix immobilier Sainte-Fauste 2026 : 1 249€/m²

Appartement

1 249 €

par m² · médiane DVF 2022

Maison

949 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+5.0%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+1.3%

Recommandation d'achat — Sainte-Fauste

À surveiller

Prix au m² 28,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,19 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Sainte-Fauste

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
17 déc. 2025	Maison	94 m²	200 000 €	2 128 €
09 juil. 2025	Maison	370 m²	165 000 €	446 €
12 déc. 2024	Maison	91 m²	100 000 €	1 099 €
12 déc. 2024	Maison	90 m²	124 000 €	1 378 €
06 août 2024	Maison	224 m²	76 500 €	342 €
06 août 2024	Maison	92 m²	125 000 €	1 359 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

24ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

+0.65

Écart standardisé vs médiane dpt 36

Z-score région

-0.44

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 969 €/m²

Écart résiduel observé : +28.9 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 36 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Poinçonnet

5 855 hab.

1 538 €/m²

Déols

7 600 hab.

1 345 €/m²

Châteauroux

42 963 hab.

1 250 €/m²

Issoudun

11 159 hab.

951 €/m²

Le Blanc

6 164 hab.

918 €/m²

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Aussi disponible pour Sainte-Fauste

Loyer moyen

8.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.19 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Sainte-Fauste en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sainte-Fauste s'élève à 1 249 €/m² pour un appartement et 949 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Sainte-Fauste ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Sainte-Fauste ont évolué de +1.3 %. Sur 1 an, la variation est de +5.0 % (estimation départementale).

Sainte-Fauste est-elle chère par rapport à la France ?

Sainte-Fauste se situe au 24ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 36, l'écart standardisé (z-score) est 0.65.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Sainte-Fauste

Est-ce le bon moment pour acheter à Sainte-Fauste ?

Le marché de Sainte-Fauste est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 28,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,19 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Sainte-Fauste ?

Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Fauste est d'environ 8,19 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Sainte-Fauste ?

À Sainte-Fauste, 33,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Sainte-Fauste ?

Sainte-Fauste est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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