Prix au m² à Villentrois-Faverolles-en-Berry en 2026
886 habitants · Indre · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix au m² à Villentrois-Faverolles-en-Berry (36600) est de 998 € pour une maison (source DVF, millésimes 2021 à 2025).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 28 août 2026
Appartement
Pas de marché
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
998 €
par m² · 75 ventes DVF · millésimes 2021 à 2025
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat · Villentrois-Faverolles-en-Berry
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé : Rendement brut 12.48% pour maisons, très attractif
- Faible risque radon : Classe 1 (IRSN) — aucun traitement nécessaire
Points d'attention
- Marché très peu liquide : Seulement 9 transactions/an, risque de revente difficile
- Vacance locative élevée : Taux de vacance de 16.1%, demande locative faible
Investissement locatif long terme : Cibler maisons pour rendement élevé, éviter spéculation
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
9 ventes ont été enregistrées à Villentrois-Faverolles-en-Berry sur le millésime 2025, contre 10 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
998 €/m²
+9.8% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Villentrois-Faverolles-en-Berry
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 62 m² | 50 000 € | 806 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 110 m² | 89 000 € | 809 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 49 m² | 40 000 € | 816 € |
| 24 sept. 2025 | Maison | 130 m² | 114 000 € | 877 € |
| 17 sept. 2025 | Maison | 65 m² | 60 000 € | 923 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 65 m² | 70 000 € | 1 077 € |
| 27 juin 2025 | Maison | 55 m² | 95 400 € | 1 735 € |
| 11 mars 2025 | Maison | 72 m² | 77 070 € | 1 070 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Villentrois-Faverolles-en-Berry, déjà analysés
6 des 9 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 7 pièces de 138 m²122 912 €DPE Dnote Ctravaux modérés
- Maison 6 pièces de 200 m²191 700 €DPE Dnote Ctravaux modérés
- Maison 4 pièces de 92 m²144 704 €DPE Cnote Ctravaux légers
- Maison 4 pièces de 104 m²90 000 €DPE Gnote Ctravaux lourds
- Maison 3 pièces de 57 m²75 237 €DPE Fnote Dtravaux légers
- Maison 4 pièces de 72 m²141 000 €DPE Dnote Dtravaux légers
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Voir toutes les annonces analysées à Villentrois-Faverolles-en-Berry
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 36
Z-score région
–
vs médiane Centre-Val de Loire
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 36 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Villentrois-Faverolles-en-Berry
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Villentrois-Faverolles-en-Berry en 2026 ?
Le prix au m² à Villentrois-Faverolles-en-Berry s'élève à 998 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2021 à 2025, sur 75 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Villentrois-Faverolles-en-Berry ?
À Villentrois-Faverolles-en-Berry, le prix au m² d'une maison est de 998 €/m² (ventes DVF, millésimes 2021 à 2025).
Comment évoluent les prix immobiliers à Villentrois-Faverolles-en-Berry ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Villentrois-Faverolles-en-Berry ont évolué de +1.3 %. Sur 1 an, la variation est de +5.0 % (estimation départementale).
Villentrois-Faverolles-en-Berry est-elle chère par rapport à la France ?
Villentrois-Faverolles-en-Berry se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Villentrois-Faverolles-en-Berry ?
37,5 % des logements diagnostiqués à Villentrois-Faverolles-en-Berry sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Villentrois-Faverolles-en-Berry
La demande locative est-elle forte à Villentrois-Faverolles-en-Berry ?
Notre analyse de zone attribue à Villentrois-Faverolles-en-Berry un sous-score de demande locative de 28/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 16,1 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Villentrois-Faverolles-en-Berry ?
Marché très peu liquide : Seulement 9 transactions/an, risque de revente difficile. Piste : Cibler investissement long terme, non spéculatif Vacance locative élevée : Taux de vacance de 16.1%, demande locative faible. Piste : Vérifier demande locale avant acquisition Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Villentrois-Faverolles-en-Berry ?
D'après les données Géorisques compilées dans notre analyse de zone : risque inondation faible, potentiel radon de catégorie 1 sur 3, aléa retrait-gonflement des argiles faible. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Villentrois-Faverolles-en-Berry ?
Villentrois-Faverolles-en-Berry est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Villentrois-Faverolles-en-Berry ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Villentrois-Faverolles-en-Berry à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Villentrois-Faverolles-en-Berry
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