Investir dans l'immobilier locatif dans le Aveyron
Rodez, Millau, Villefranche-de-Rouergue. Marché rural stable, cadre de vie recherché.
Population
279 206
Prix au m²
1 700 €
Rendement brut
6%
Communes analysées
62
Prix de l'immobilier commune par commune — Aveyron
Les principales communes du Aveyron analysées par Pillr, prix au m² et données de marché.
Rodez
24 K hab. · 2 055 €/m²
Millau
22 K hab. · 1 725 €/m²
Onet-le-Château
12 K hab. · 2 330 €/m²
Villefranche-de-Rouergue
11 K hab. · 1 244 €/m²
Saint-Affrique
8 K hab. · 1 401 €/m²
Luc-la-Primaube
6 K hab. · 2 009 €/m²
Decazeville
5 K hab. · 804 €/m²
Espalion
5 K hab. · 1 574 €/m²
Capdenac-Gare
4 K hab. · 1 983 €/m²
Sévérac d'Aveyron
4 K hab. · 1 181 €/m²
Olemps
4 K hab. · 2 456 €/m²
Aubin
3 K hab. · 1 026 €/m²
Sébazac-Concourès
3 K hab. · 2 490 €/m²
Druelle Balsac
3 K hab. · 2 253 €/m²
Baraqueville
3 K hab. · 1 850 €/m²
Bozouls
3 K hab. · 1 837 €/m²
Flavin
2 K hab. · 2 054 €/m²
Salles-la-Source
2 K hab. · 1 939 €/m²
Firmi
2 K hab. · 1 313 €/m²
Le Monastère
2 K hab. · 2 078 €/m²
La Cavalerie
2 K hab. · 1 154 €/m²
Calmont
2 K hab. · 2 263 €/m²
Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
2 K hab. · 1 438 €/m²
Laissac-Sévérac l'Église
2 K hab. · 1 514 €/m²
Naucelle
2 K hab. · 1 623 €/m²
Rignac
2 K hab. · 1 451 €/m²
Rieupeyroux
2 K hab. · 1 233 €/m²
Villeneuve
2 K hab. · 1 629 €/m²
Réquista
2 K hab. · 1 076 €/m²
Sainte-Radegonde
2 K hab. · 2 551 €/m²
Montrozier
2 K hab. · 1 660 €/m²
Marcillac-Vallon
2 K hab. · 1 748 €/m²
Pont-de-Salars
2 K hab. · 1 275 €/m²
Valady
2 K hab. · 2 039 €/m²
Le Bas Ségala
2 K hab. · 1 392 €/m²
Argences en Aubrac
2 K hab. · 986 €/m²
La Loubière
2 K hab. · 2 174 €/m²
Creissels
2 K hab. · 2 090 €/m²
Saint-Georges-de-Luzençon
2 K hab. · 1 692 €/m²
Cransac
1 K hab. · 1 112 €/m²
Saint-Côme-d'Olt
1 K hab. · 1 561 €/m²
Montbazens
1 K hab. · 1 666 €/m²
Viviez
1 K hab. · 904 €/m²
Laguiole
1 K hab. · 2 285 €/m²
Vabres-l'Abbaye
1 K hab. · 1 356 €/m²
Saint-Christophe-Vallon
1 K hab. · 2 040 €/m²
Clairvaux-d'Aveyron
1 K hab. · 1 500 €/m²
La Fouillade
1 K hab. · 1 633 €/m²
Rodelle
1 K hab. · 1 811 €/m²
Agen-d'Aveyron
1 K hab. · 2 127 €/m²
Moyrazès
1 K hab. · 1 671 €/m²
Livinhac-le-Haut
1 K hab. · 1 020 €/m²
Flagnac
1 K hab. · 1 327 €/m²
Rivière-sur-Tarn
1 K hab. · 1 769 €/m²
Bertholène
1 K hab. · 1 553 €/m²
Salles-Curan
1 K hab. · 2 452 €/m²
Camarès
1 K hab. · 854 €/m²
Palmas d'Aveyron
1 K hab. · 1 275 €/m²
Nant
1 K hab. · 1 600 €/m²
Martiel
1 K hab. · 1 576 €/m²
La Salvetat-Peyralès
1 K hab. · 1 115 €/m²
Belmont-sur-Rance
1 K hab. · 885 €/m²
Stratégies recommandées dans le Aveyron
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Rendement 5 % – 8 %
Colocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Rendement 6 % – 10 %
Location courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Rendement 7 % – 15 % (zones touristiques)
Loi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Rendement 2 % – 4 % (rendement brut faible compensé par défiscalisation)
Déficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Rendement 4 % – 6 % (après rénovation)
Investir dans le département Aveyron
Le département du Aveyron (code 12) compte 279 206 habitants. Rodez, Millau, Villefranche-de-Rouergue. Marché rural stable, cadre de vie recherché.
Avec un rendement brut moyen de 6 %, le Aveyron se classe parmi les départements les plus rentables de France. Pillr analyse en temps réel les annonces sur l'ensemble des communes du département et identifie les meilleurs scores d'investissement.
Investir dans le Aveyron, simplement
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