Prix immobilier Auzits 2026 : 914€/m²

Appartement

914 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 157 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+3.8%

Sur 3 ans+10.2%

Recommandation d'achat — Auzits

Opportunité à étudier

Prix au m² 33,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 10,30 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +10,2 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 157 €/m²

+1.8% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Auzits

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
27 nov. 2025	Maison	68 m²	110 000 €	1 618 €
27 nov. 2025	Maison	800 m²	526 100 €	658 €
26 nov. 2025	Maison	45 m²	40 500 €	900 €
11 sept. 2025	Maison	84 m²	87 000 €	1 036 €
29 août 2025	Maison	194 m²	100 000 €	515 €
12 août 2025	Maison	169 m²	215 140 €	1 273 €
17 juil. 2025	Maison	172 m²	199 000 €	1 157 €
08 juil. 2025	Maison	228 m²	87 000 €	382 €
05 juil. 2025	Maison	98 m²	135 000 €	1 378 €
11 juin 2025	Maison	90 m²	94 300 €	1 048 €
06 juin 2025	Maison	47 m²	178 725 €	3 803 €
17 avr. 2025	Maison	102 m²	79 000 €	775 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

8ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.20

Écart standardisé vs médiane dpt 12

Z-score région

-1.38

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 1 377 €/m²

Écart résiduel observé : -33.6 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 12 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Onet-le-Château

12 080 hab.

2 330 €/m²

Rodez

23 981 hab.

2 055 €/m²

Luc-la-Primaube

6 046 hab.

2 009 €/m²

Millau

22 044 hab.

1 725 €/m²

Saint-Affrique

7 941 hab.

1 401 €/m²

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Aussi disponible pour Auzits

Loyer moyen

7.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

10.30 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Auzits en 2026 ?

Le prix médian au m² à Auzits s'élève à 914 €/m² pour un appartement et 1 157 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Auzits ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Auzits ont évolué de +10.2 %. Sur 1 an, la variation est de +3.8 %.

Auzits est-elle chère par rapport à la France ?

Auzits se situe au 8ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 12, l'écart standardisé (z-score) est -1.20.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Auzits

Est-ce le bon moment pour acheter à Auzits ?

Sur la base des données publiques, Auzits ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 33,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,30 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +10,2 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Auzits ?

Le rendement locatif brut indicatif à Auzits est d'environ 10,30 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Auzits ?

À Auzits, 12,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Auzits ?

Auzits est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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