Prix immobilier Saint-Jean-Delnous 2026 : 872€/m²

Appartement

872 €

par m² · médiane DVF 2022

Maison

1 480 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans—

Recommandation d'achat — Saint-Jean-Delnous

Opportunité à étudier

Prix au m² 37,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 11,77 % (loyer DHUP / prix DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Saint-Jean-Delnous

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2024). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
10 juin 2024	Maison	74 m²	42 000 €	568 €
12 déc. 2023	Maison	138 m²	115 000 €	833 €
30 mai 2023	Maison	333 m²	103 000 €	309 €
09 mai 2023	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €
29 sept. 2022	Maison	95 m²	90 000 €	947 €
31 août 2022	Maison	101 m²	233 800 €	2 315 €
29 juil. 2022	Maison	308 m²	291 943 €	948 €
29 juil. 2022	Maison	97 m²	177 500 €	1 830 €
23 juin 2022	Maison	110 m²	162 800 €	1 480 €
19 avr. 2022	Maison	226 m²	213 574 €	945 €
05 avr. 2022	Maison	42 m²	49 000 €	1 167 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

7ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.31

Écart standardisé vs médiane dpt 12

Z-score région

-1.44

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 1 390 €/m²

Écart résiduel observé : -37.3 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 12 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Onet-le-Château

12 080 hab.

2 330 €/m²

Rodez

23 981 hab.

2 055 €/m²

Luc-la-Primaube

6 046 hab.

2 009 €/m²

Millau

22 044 hab.

1 725 €/m²

Saint-Affrique

7 941 hab.

1 401 €/m²

Analyse complète Saint-Jean-Delnous

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Saint-Jean-Delnous

Loyer moyen

8.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

11.77 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Jean-Delnous en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Jean-Delnous s'élève à 872 €/m² pour un appartement et 1 480 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Jean-Delnous ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Jean-Delnous présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Saint-Jean-Delnous est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Jean-Delnous se situe au 7ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 12, l'écart standardisé (z-score) est -1.31.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Jean-Delnous

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Jean-Delnous ?

Sur la base des données publiques, Saint-Jean-Delnous ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 37,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,77 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Jean-Delnous ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-Delnous est d'environ 11,77 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Saint-Jean-Delnous ?

Saint-Jean-Delnous est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Saint-Jean-Delnous

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.