Prix immobilier Laissac-Sévérac l'Église 2026
2 141 habitants · Aveyron · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Laissac-Sévérac l'Église (12310) est de 1 514 € pour un appartement et 1 480 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 514 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 480 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Laissac-Sévérac l'Église
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,4 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,40 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,9 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 514 €/m²
-2.3% sur 4 ans
Maison 2025
1 480 €/m²
+1.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Laissac-Sévérac l'Église
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 43 m² | 35 000 € | 814 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 110 m² | 188 254 € | 1 711 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 64 m² | 161 676 € | 2 526 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 65 m² | 120 000 € | 1 846 € |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 195 m² | 185 000 € | 949 € |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 70 m² | 66 320 € | 947 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 63 m² | 131 500 € | 2 087 € |
| 18 nov. 2025 | Maison | 67 m² | 37 300 € | 557 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 100 m² | 151 370 € | 1 514 € |
| 16 oct. 2025 | Maison | 85 m² | 107 230 € | 1 262 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 96 m² | 1 150 000 € | 11 979 € |
| 17 sept. 2025 | Maison | 78 m² | 83 000 € | 1 064 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
42ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.27
Écart standardisé vs médiane dpt 12
Z-score région
-0.45
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 385 €/m²
Écart résiduel observé : +9.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 12 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Laissac-Sévérac l'Église
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Laissac-Sévérac l'Église en 2026 ?
Le prix médian au m² à Laissac-Sévérac l'Église s'élève à 1 514 €/m² pour un appartement et 1 480 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 33 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Laissac-Sévérac l'Église ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Laissac-Sévérac l'Église ont évolué de -2.9 %. Sur 1 an, la variation est de -8.9 %.
Laissac-Sévérac l'Église est-elle chère par rapport à la France ?
Laissac-Sévérac l'Église se situe au 42ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 12, l'écart standardisé (z-score) est 0.27.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Laissac-Sévérac l'Église
Est-ce le bon moment pour acheter à Laissac-Sévérac l'Église ?
Sur la base des données publiques, Laissac-Sévérac l'Église ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,40 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Laissac-Sévérac l'Église ?
Le rendement locatif brut indicatif à Laissac-Sévérac l'Église est d'environ 8,40 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Laissac-Sévérac l'Église ?
À Laissac-Sévérac l'Église, 17,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Laissac-Sévérac l'Église ?
Laissac-Sévérac l'Église est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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