Prix immobilier Saint-Laurent-d'Olt 2026 : 924€/m²

Appartement

924 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 325 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+4.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+6.6%

Recommandation d'achat — Saint-Laurent-d'Olt

Opportunité à étudier

Prix au m² 32,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 11,02 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +6,6 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 325 €/m²

+27.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Laurent-d'Olt

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
05 déc. 2025	Maison	117 m²	155 000 €	1 325 €
14 nov. 2025	Maison	140 m²	230 000 €	1 643 €
24 sept. 2025	Maison	108 m²	136 450 €	1 263 €
22 sept. 2025	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €
02 sept. 2025	Maison	336 m²	168 000 €	500 €
26 août 2025	Maison	98 m²	200 000 €	2 041 €
07 août 2025	Maison	40 m²	45 000 €	1 125 €
01 août 2025	Maison	59 m²	100 000 €	1 695 €
29 juil. 2025	Maison	120 m²	218 000 €	1 817 €
13 juin 2025	Appartement	112 m²	134 111 €	1 197 €
03 juin 2025	Appartement	59 m²	30 000 €	508 €
22 mai 2025	Maison	16 m²	20 000 €	1 250 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

8ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.18

Écart standardisé vs médiane dpt 12

Z-score région

-1.36

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 1 369 €/m²

Écart résiduel observé : -32.5 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 12 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Onet-le-Château

12 080 hab.

2 330 €/m²

Rodez

23 981 hab.

2 055 €/m²

Luc-la-Primaube

6 046 hab.

2 009 €/m²

Millau

22 044 hab.

1 725 €/m²

Saint-Affrique

7 941 hab.

1 401 €/m²

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Aussi disponible pour Saint-Laurent-d'Olt

Loyer moyen

8.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

11.02 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Laurent-d'Olt en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Laurent-d'Olt s'élève à 924 €/m² pour un appartement et 1 325 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Laurent-d'Olt ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Laurent-d'Olt ont évolué de +6.6 %. Sur 1 an, la variation est de +4.1 % (estimation départementale).

Saint-Laurent-d'Olt est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Laurent-d'Olt se situe au 8ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 12, l'écart standardisé (z-score) est -1.18.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Laurent-d'Olt

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Laurent-d'Olt ?

Sur la base des données publiques, Saint-Laurent-d'Olt ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 32,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,02 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Laurent-d'Olt ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Laurent-d'Olt est d'environ 11,02 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Laurent-d'Olt ?

À Saint-Laurent-d'Olt, 22,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Laurent-d'Olt ?

Saint-Laurent-d'Olt est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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