Prix immobilier La Cavalerie 2026 : 1 154€/m²

Appartement

1 154 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 973 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+4.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+18.0%

Recommandation d'achat — La Cavalerie

Opportunité à étudier

Prix au m² 15,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,51 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +18,0 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

-6.3%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 154 €/m²

-6.3% sur 4 ans

Maison 2025

1 973 €/m²

+44.6% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à La Cavalerie

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Maison	107 m²	225 000 €	2 103 €
22 déc. 2025	Maison	360 m²	266 000 €	739 €
28 nov. 2025	Maison	94 m²	224 500 €	2 388 €
27 nov. 2025	Appartement	39 m²	45 000 €	1 154 €
07 nov. 2025	Maison	112 m²	225 000 €	2 009 €
10 oct. 2025	Maison	74 m²	190 000 €	2 568 €
22 sept. 2025	Maison	84 m²	100 000 €	1 190 €
03 sept. 2025	Maison	98 m²	229 900 €	2 346 €
22 août 2025	Maison	129 m²	80 000 €	620 €
11 août 2025	Appartement	120 m²	155 000 €	1 292 €
07 août 2025	Appartement	39 m²	40 000 €	1 026 €
06 août 2025	Maison	60 m²	47 577 €	793 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

19ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.62

Écart standardisé vs médiane dpt 12

Z-score région

-1.01

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 1 365 €/m²

Écart résiduel observé : -15.4 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 12 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Onet-le-Château

12 080 hab.

2 330 €/m²

Rodez

23 981 hab.

2 055 €/m²

Luc-la-Primaube

6 046 hab.

2 009 €/m²

Millau

22 044 hab.

1 725 €/m²

Saint-Affrique

7 941 hab.

1 401 €/m²

Analyse complète La Cavalerie

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour La Cavalerie

Loyer moyen

9.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.51 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à La Cavalerie en 2026 ?

Le prix médian au m² à La Cavalerie s'élève à 1 154 €/m² pour un appartement et 1 973 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 21 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à La Cavalerie ?

Sur les 3 dernières années, les prix à La Cavalerie ont évolué de +18.0 %. Sur 1 an, la variation est de +4.1 % (estimation départementale).

La Cavalerie est-elle chère par rapport à la France ?

La Cavalerie se situe au 19ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 12, l'écart standardisé (z-score) est -0.62.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur La Cavalerie

Est-ce le bon moment pour acheter à La Cavalerie ?

Sur la base des données publiques, La Cavalerie ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 15,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,51 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +18,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à La Cavalerie ?

Le rendement locatif brut indicatif à La Cavalerie est d'environ 9,51 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à La Cavalerie ?

À La Cavalerie, 12,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe La Cavalerie ?

La Cavalerie est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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