Prix immobilier Sainte-Radegonde 2026
1 793 habitants · Aveyron · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Sainte-Radegonde (12850) est de 2 551 € pour un appartement et 2 585 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 551 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 585 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Sainte-Radegonde
- Rendement brut correct : 4,78 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,5 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 585 €/m²
+21.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Sainte-Radegonde
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 76 m² | 143 000 € | 1 882 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 140 m² | 172 100 € | 1 229 € |
| 17 nov. 2025 | Maison | 89 m² | 231 000 € | 2 596 € |
| 04 nov. 2025 | Maison | 358 m² | 471 000 € | 1 316 € |
| 22 oct. 2025 | Maison | 330 m² | 147 250 € | 446 € |
| 21 oct. 2025 | Maison | 89 m² | 231 000 € | 2 596 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 98 m² | 251 000 € | 2 561 € |
| 17 sept. 2025 | Maison | 86 m² | 261 000 € | 3 035 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 89 m² | 231 000 € | 2 596 € |
| 06 août 2025 | Maison | 150 m² | 380 000 € | 2 533 € |
| 04 août 2025 | Maison | 98 m² | 251 000 € | 2 561 € |
| 30 juil. 2025 | Appartement | 56 m² | 25 000 € | 446 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
84ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+2.81
Écart standardisé vs médiane dpt 12
Z-score région
+1.15
vs médiane Occitanie
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 12 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Sainte-Radegonde
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Sainte-Radegonde en 2026 ?
Le prix médian au m² à Sainte-Radegonde s'élève à 2 551 €/m² pour un appartement et 2 585 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 25 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Sainte-Radegonde ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Sainte-Radegonde ont évolué de +6.5 %. Sur 1 an, la variation est de +13.1 %.
Sainte-Radegonde est-elle chère par rapport à la France ?
Sainte-Radegonde se situe au 84ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 12, l'écart standardisé (z-score) est 2.81.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Sainte-Radegonde
Est-ce le bon moment pour acheter à Sainte-Radegonde ?
Le marché de Sainte-Radegonde est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 4,78 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Sainte-Radegonde ?
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Radegonde est d'environ 4,78 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Sainte-Radegonde ?
À Sainte-Radegonde, 4,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Sainte-Radegonde ?
Sainte-Radegonde est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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