Prix immobilier La Salvetat-Peyralès 2026
1 004 habitants · Aveyron · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à La Salvetat-Peyralès (12440) est de 1 115 € pour un appartement et 1 159 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 115 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 159 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — La Salvetat-Peyralès
- Prix au m² 17,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,43 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 159 €/m²
-6.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à La Salvetat-Peyralès
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Bien mixte | 456 m² | 260 000 € | 570 € |
| 16 oct. 2025 | Maison | 90 m² | 140 000 € | 1 556 € |
| 23 sept. 2025 | Maison | 186 m² | 182 000 € | 978 € |
| 25 août 2025 | Maison | 80 m² | 58 200 € | 728 € |
| 14 août 2025 | Maison | 80 m² | 76 000 € | 950 € |
| 07 août 2025 | Maison | 60 m² | 160 655 € | 2 678 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 154 m² | 181 000 € | 1 175 € |
| 27 juin 2025 | Maison | 54 m² | 290 000 € | 5 370 € |
| 26 juin 2025 | Maison | 141 m² | 87 041 € | 617 € |
| 18 juin 2025 | Appartement | 170 m² | 100 000 € | 588 € |
| 17 juin 2025 | Maison | 49 m² | 93 150 € | 1 901 € |
| 03 juin 2025 | Maison | 140 m² | 160 000 € | 1 143 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
17ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.71
Écart standardisé vs médiane dpt 12
Z-score région
-1.07
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 345 €/m²
Écart résiduel observé : -17.1 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 12 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Salvetat-Peyralès
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Salvetat-Peyralès en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Salvetat-Peyralès s'élève à 1 115 €/m² pour un appartement et 1 159 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Salvetat-Peyralès ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Salvetat-Peyralès ont évolué de +6.6 %. Sur 1 an, la variation est de +4.2 %.
La Salvetat-Peyralès est-elle chère par rapport à la France ?
La Salvetat-Peyralès se situe au 17ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 12, l'écart standardisé (z-score) est -0.71.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Salvetat-Peyralès
Est-ce le bon moment pour acheter à La Salvetat-Peyralès ?
Sur la base des données publiques, La Salvetat-Peyralès ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 17,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,43 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Salvetat-Peyralès ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Salvetat-Peyralès est d'environ 9,43 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Salvetat-Peyralès ?
À La Salvetat-Peyralès, 15,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe La Salvetat-Peyralès ?
La Salvetat-Peyralès est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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