Prix immobilier Lacroix-Barrez 2026
531 habitants · Aveyron · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Lacroix-Barrez (12600) est de 1 539 € pour un appartement et 849 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 539 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
849 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Lacroix-Barrez
- Prix au m² 11,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,45 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
849 €/m²
+13.2% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Lacroix-Barrez
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 148 m² | 104 000 € | 703 € |
| 14 oct. 2025 | Maison | 84 m² | 101 000 € | 1 202 € |
| 23 juil. 2025 | Maison | 201 m² | 109 000 € | 542 € |
| 03 juil. 2025 | Maison | 256 m² | 163 000 € | 637 € |
| 28 mars 2025 | Appartement | 80 m² | 30 000 € | 375 € |
| 25 mars 2025 | Maison | 201 m² | 103 550 € | 515 € |
| 21 mars 2025 | Maison | 53 m² | 45 000 € | 849 € |
| 30 janv. 2025 | Maison | 99 m² | 115 000 € | 1 162 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
44ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.33
Écart standardisé vs médiane dpt 12
Z-score région
-0.42
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 383 €/m²
Écart résiduel observé : +11.2 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 12 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Lacroix-Barrez
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Lacroix-Barrez en 2026 ?
Le prix médian au m² à Lacroix-Barrez s'élève à 1 539 €/m² pour un appartement et 849 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Lacroix-Barrez ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Lacroix-Barrez ont évolué de +6.6 %. Sur 1 an, la variation est de +4.1 % (estimation départementale).
Lacroix-Barrez est-elle chère par rapport à la France ?
Lacroix-Barrez se situe au 44ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 12, l'écart standardisé (z-score) est 0.33.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Lacroix-Barrez
Est-ce le bon moment pour acheter à Lacroix-Barrez ?
Le marché de Lacroix-Barrez est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 11,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,45 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Lacroix-Barrez ?
Le rendement locatif brut indicatif à Lacroix-Barrez est d'environ 5,45 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Lacroix-Barrez ?
À Lacroix-Barrez, 50,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Lacroix-Barrez ?
Lacroix-Barrez est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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