Prix immobilier Sébazac-Concourès 2026
3 234 habitants · Aveyron · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Sébazac-Concourès (12740) est de 2 490 € pour un appartement et 2 077 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 490 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 077 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Sébazac-Concourès
- Rendement brut correct : 5,15 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 490 €/m²
+20.2% sur 4 ans
Maison 2025
2 077 €/m²
+3.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Sébazac-Concourès
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05 déc. 2025 | Maison | 107 m² | 175 000 € | 1 636 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 93 m² | 166 000 € | 1 785 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 90 m² | 267 000 € | 2 967 € |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 97 m² | 214 550 € | 2 212 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 124 m² | 285 000 € | 2 298 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 85 m² | 265 200 € | 3 120 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 124 m² | 308 000 € | 2 484 € |
| 05 nov. 2025 | Appartement | 71 m² | 176 200 € | 2 482 € |
| 05 nov. 2025 | Maison | 98 m² | 200 000 € | 2 041 € |
| 23 oct. 2025 | Maison | 98 m² | 185 000 € | 1 888 € |
| 22 oct. 2025 | Maison | 57 m² | 100 000 € | 1 754 € |
| 20 oct. 2025 | Maison | 150 m² | 356 950 € | 2 380 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
83ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+2.66
Écart standardisé vs médiane dpt 12
Z-score région
+1.05
vs médiane Occitanie
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 12 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Sébazac-Concourès
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Sébazac-Concourès
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Sébazac-Concourès en 2026 ?
Le prix médian au m² à Sébazac-Concourès s'élève à 2 490 €/m² pour un appartement et 2 077 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 37 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Sébazac-Concourès ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Sébazac-Concourès ont évolué de +2.5 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Sébazac-Concourès est-elle chère par rapport à la France ?
Sébazac-Concourès se situe au 83ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 12, l'écart standardisé (z-score) est 2.66.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Sébazac-Concourès
Est-ce le bon moment pour acheter à Sébazac-Concourès ?
Le marché de Sébazac-Concourès est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,15 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Sébazac-Concourès ?
Le rendement locatif brut indicatif à Sébazac-Concourès est d'environ 5,15 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Sébazac-Concourès ?
À Sébazac-Concourès, 8,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Sébazac-Concourès ?
Sébazac-Concourès est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Sébazac-Concourès
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Sébazac-Concourès
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Sébazac-ConcourèsInvestir
Rendement & stratégies
Investir Sébazac-Concourès