Prix immobilier Saint-Rome-de-Cernon 2026
963 habitants · Aveyron · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Rome-de-Cernon (12490) est de 1 330 € pour un appartement et 1 066 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 330 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 066 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Rome-de-Cernon
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,4 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,59 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 066 €/m²
-15.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Rome-de-Cernon
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 126 m² | 193 000 € | 1 532 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 88 m² | 266 100 € | 3 024 € |
| 29 oct. 2025 | Appartement | 140 m² | 215 000 € | 1 536 € |
| 16 oct. 2025 | Maison | 136 m² | 159 000 € | 1 169 € |
| 24 sept. 2025 | Maison | 150 m² | 50 000 € | 333 € |
| 21 juil. 2025 | Maison | 114 m² | 189 000 € | 1 658 € |
| 23 juin 2025 | Maison | 103 m² | 105 150 € | 1 021 € |
| 23 juin 2025 | Appartement | 154 m² | 120 000 € | 779 € |
| 13 juin 2025 | Appartement | 50 m² | 69 000 € | 1 380 € |
| 11 juin 2025 | Maison | 60 m² | 62 880 € | 1 048 € |
| 18 avr. 2025 | Maison | 70 m² | 64 000 € | 914 € |
| 07 avr. 2025 | Maison | 43 m² | 30 650 € | 713 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
29ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.19
Écart standardisé vs médiane dpt 12
Z-score région
-0.74
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 406 €/m²
Écart résiduel observé : -5.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 12 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Rome-de-Cernon
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Rome-de-Cernon en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Rome-de-Cernon s'élève à 1 330 €/m² pour un appartement et 1 066 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Rome-de-Cernon ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Rome-de-Cernon ont évolué de +6.6 %. Sur 1 an, la variation est de +4.1 % (estimation départementale).
Saint-Rome-de-Cernon est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Rome-de-Cernon se situe au 29ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 12, l'écart standardisé (z-score) est -0.19.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Rome-de-Cernon
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Rome-de-Cernon ?
Sur la base des données publiques, Saint-Rome-de-Cernon ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,59 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Rome-de-Cernon ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Rome-de-Cernon est d'environ 7,59 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Rome-de-Cernon ?
À Saint-Rome-de-Cernon, 7,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Rome-de-Cernon ?
Saint-Rome-de-Cernon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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