Prix immobilier Causse-et-Diège 2026 : 1 635€/m²

Appartement

1 635 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 040 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+4.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+6.6%

Recommandation d'achat — Causse-et-Diège

À surveiller

Prix au m² 16,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,09 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +6,6 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 040 €/m²

-25.8% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Causse-et-Diège

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
17 déc. 2025	Maison	76 m²	85 000 €	1 118 €
30 avr. 2025	Maison	281 m²	270 000 €	961 €
16 avr. 2025	Maison	73 m²	31 667 €	434 €
13 févr. 2025	Maison	55 m²	150 000 €	2 727 €
31 janv. 2025	Maison	85 m²	80 000 €	941 €
11 janv. 2025	Maison	66 m²	113 200 €	1 715 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

50ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.56

Écart standardisé vs médiane dpt 12

Z-score région

-0.27

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 1 399 €/m²

Écart résiduel observé : +16.9 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 12 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Onet-le-Château

12 080 hab.

2 330 €/m²

Rodez

23 981 hab.

2 055 €/m²

Luc-la-Primaube

6 046 hab.

2 009 €/m²

Millau

22 044 hab.

1 725 €/m²

Saint-Affrique

7 941 hab.

1 401 €/m²

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Aussi disponible pour Causse-et-Diège

Loyer moyen

9.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.09 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Causse-et-Diège en 2026 ?

Le prix médian au m² à Causse-et-Diège s'élève à 1 635 €/m² pour un appartement et 1 040 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Causse-et-Diège ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Causse-et-Diège ont évolué de +6.6 %. Sur 1 an, la variation est de +4.1 % (estimation départementale).

Causse-et-Diège est-elle chère par rapport à la France ?

Causse-et-Diège se situe au 50ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 12, l'écart standardisé (z-score) est 0.56.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Causse-et-Diège

Est-ce le bon moment pour acheter à Causse-et-Diège ?

Le marché de Causse-et-Diège est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 16,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,09 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Causse-et-Diège ?

Le rendement locatif brut indicatif à Causse-et-Diège est d'environ 7,09 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Causse-et-Diège ?

Causse-et-Diège est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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