Prix immobilier Entraygues-sur-Truyère 2026 : 733€/m²

Appartement

733 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 190 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+5.9%

Sur 3 ans+6.6%

Recommandation d'achat — Entraygues-sur-Truyère

Opportunité à étudier

Prix au m² 46,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 11,44 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +6,6 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

-9.5%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

733 €/m²

-9.5% sur 4 ans

Maison 2025

1 190 €/m²

+24.6% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Entraygues-sur-Truyère

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Maison	93 m²	170 000 €	1 828 €
23 déc. 2025	Appartement	112 m²	107 500 €	960 €
08 déc. 2025	Bien mixte	255 m²	185 000 €	725 €
02 déc. 2025	Maison	38 m²	50 000 €	1 316 €
15 oct. 2025	Appartement	91 m²	84 000 €	923 €
15 oct. 2025	Appartement	91 m²	65 000 €	714 €
29 sept. 2025	Appartement	114 m²	81 600 €	716 €
22 sept. 2025	Maison	90 m²	92 650 €	1 029 €
24 juin 2025	Appartement	40 m²	30 000 €	750 €
10 juin 2025	Maison	178 m²	245 000 €	1 376 €
07 mars 2025	Maison	170 m²	178 000 €	1 047 €
07 mars 2025	Maison	60 m²	24 900 €	415 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

3ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.65

Écart standardisé vs médiane dpt 12

Z-score région

-1.66

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 1 373 €/m²

Écart résiduel observé : -46.6 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 12 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Onet-le-Château

12 080 hab.

2 330 €/m²

Rodez

23 981 hab.

2 055 €/m²

Luc-la-Primaube

6 046 hab.

2 009 €/m²

Millau

22 044 hab.

1 725 €/m²

Saint-Affrique

7 941 hab.

1 401 €/m²

Analyse complète Entraygues-sur-Truyère

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Aussi disponible pour Entraygues-sur-Truyère

Loyer moyen

7.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

11.44 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Entraygues-sur-Truyère en 2026 ?

Le prix médian au m² à Entraygues-sur-Truyère s'élève à 733 €/m² pour un appartement et 1 190 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Entraygues-sur-Truyère ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Entraygues-sur-Truyère ont évolué de +6.6 %. Sur 1 an, la variation est de +5.9 %.

Entraygues-sur-Truyère est-elle chère par rapport à la France ?

Entraygues-sur-Truyère se situe au 3ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 12, l'écart standardisé (z-score) est -1.65.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Entraygues-sur-Truyère

Est-ce le bon moment pour acheter à Entraygues-sur-Truyère ?

Sur la base des données publiques, Entraygues-sur-Truyère ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 46,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,44 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Entraygues-sur-Truyère ?

Le rendement locatif brut indicatif à Entraygues-sur-Truyère est d'environ 11,44 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Entraygues-sur-Truyère ?

À Entraygues-sur-Truyère, 18,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Entraygues-sur-Truyère ?

Entraygues-sur-Truyère est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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