Investir dans le 23 (Creuse) — Prix, rendement, villes

Population

116 617

Prix au m²

1 100 €

Rendement brut

7.5%

Communes analysées

Prix de l'immobilier commune par commune — Creuse

Les principales communes du Creuse analysées par Pillr, prix au m² et données de marché.

Stratégies recommandées dans le Creuse

LMNP

Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.

Rendement 5 % – 8 %

Colocation

Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.

Rendement 6 % – 10 %

Location courte durée

Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.

Rendement 7 % – 15 % (zones touristiques)

Loi Pinel

Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.

Rendement 2 % – 4 % (rendement brut faible compensé par défiscalisation)

Déficit foncier

Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.

Rendement 4 % – 6 % (après rénovation)

Investir dans le département Creuse

Le département du Creuse (code 23) compte 116 617 habitants. Guéret, Aubusson. L'un des marchés les moins chers de France, rendements bruts très élevés mais liquidité faible.

Avec un rendement brut moyen de 7.5 %, le Creuse se classe parmi les départements les plus rentables de France. Pillr analyse en temps réel les annonces sur l'ensemble des communes du département et identifie les meilleurs scores d'investissement.

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