Prix immobilier Bussière-Dunoise 2026
1 040 habitants · Creuse · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Bussière-Dunoise (23320) est de 877 € pour un appartement et 727 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
877 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
727 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Bussière-Dunoise
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,3 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,27 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +14,3 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
727 €/m²
-19.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Bussière-Dunoise
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 80 m² | 45 000 € | 563 € |
| 29 déc. 2025 | Maison | 184 m² | 95 001 € | 516 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 93 m² | 36 000 € | 387 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 468 m² | 293 800 € | 628 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 55 m² | 40 000 € | 727 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 114 m² | 62 044 € | 544 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 100 m² | 42 000 € | 420 € |
| 13 nov. 2025 | Maison | 200 m² | 217 000 € | 1 085 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 210 m² | 449 814 € | 2 142 € |
| 08 oct. 2025 | Maison | 88 m² | 63 000 € | 716 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 65 m² | 41 000 € | 631 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 72 m² | 42 000 € | 583 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
7ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.18
Écart standardisé vs médiane dpt 23
Z-score région
-1.03
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 897 €/m²
Écart résiduel observé : -2.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 23 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Bussière-Dunoise
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Bussière-Dunoise en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bussière-Dunoise s'élève à 877 €/m² pour un appartement et 727 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 27 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bussière-Dunoise ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Bussière-Dunoise ont évolué de +14.3 %. Sur 1 an, la variation est de -2.7 %.
Bussière-Dunoise est-elle chère par rapport à la France ?
Bussière-Dunoise se situe au 7ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 23, l'écart standardisé (z-score) est -0.18.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Bussière-Dunoise
Est-ce le bon moment pour acheter à Bussière-Dunoise ?
Sur la base des données publiques, Bussière-Dunoise ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,3 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,27 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +14,3 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Bussière-Dunoise ?
Le rendement locatif brut indicatif à Bussière-Dunoise est d'environ 11,27 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Bussière-Dunoise ?
À Bussière-Dunoise, 29,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Bussière-Dunoise ?
Bussière-Dunoise est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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