Prix immobilier Évaux-les-Bains 2026
1 277 habitants · Creuse · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Évaux-les-Bains (23110) est de 818 € pour un appartement et 909 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
818 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
909 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Évaux-les-Bains
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,7 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,17 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
909 €/m²
+14.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Évaux-les-Bains
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05 déc. 2025 | Maison | 93 m² | 105 000 € | 1 129 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 55 m² | 50 000 € | 909 € |
| 30 juin 2025 | Maison | 52 m² | 84 000 € | 1 615 € |
| 26 mai 2025 | Maison | 121 m² | 99 750 € | 824 € |
| 13 mai 2025 | Maison | 40 m² | 52 000 € | 1 300 € |
| 07 mai 2025 | Appartement | 120 m² | 136 000 € | 1 133 € |
| 29 avr. 2025 | Maison | 105 m² | 112 000 € | 1 067 € |
| 04 avr. 2025 | Maison | 55 m² | 50 000 € | 909 € |
| 21 mars 2025 | Maison | 56 m² | 37 000 € | 661 € |
| 05 févr. 2025 | Maison | 96 m² | 133 000 € | 1 385 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
5ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.45
Écart standardisé vs médiane dpt 23
Z-score région
-1.10
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 886 €/m²
Écart résiduel observé : -7.7 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 23 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Évaux-les-Bains
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Évaux-les-Bains en 2026 ?
Le prix médian au m² à Évaux-les-Bains s'élève à 818 €/m² pour un appartement et 909 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Évaux-les-Bains ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Évaux-les-Bains ont évolué de +4.9 %. Sur 1 an, la variation est de -1.1 %.
Évaux-les-Bains est-elle chère par rapport à la France ?
Évaux-les-Bains se situe au 5ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 23, l'écart standardisé (z-score) est -0.45.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Évaux-les-Bains
Est-ce le bon moment pour acheter à Évaux-les-Bains ?
Sur la base des données publiques, Évaux-les-Bains ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,7 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,17 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Évaux-les-Bains ?
Le rendement locatif brut indicatif à Évaux-les-Bains est d'environ 11,17 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Évaux-les-Bains ?
À Évaux-les-Bains, 7,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Évaux-les-Bains ?
Évaux-les-Bains est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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