Prix immobilier Bord-Saint-Georges 2026
368 habitants · Creuse · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Bord-Saint-Georges (23230) est de 925 € pour un appartement et 700 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
925 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
700 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Bord-Saint-Georges
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,0 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,32 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
700 €/m²
-30.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Bord-Saint-Georges
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25 oct. 2025 | Maison | 60 m² | 70 000 € | 1 167 € |
| 05 août 2025 | Maison | 55 m² | 22 000 € | 400 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 75 m² | 52 500 € | 700 € |
| 24 juin 2025 | Maison | 83 m² | 110 000 € | 1 325 € |
| 16 avr. 2025 | Maison | 34 m² | 13 000 € | 382 € |
| 04 avr. 2025 | Maison | 40 m² | 52 000 € | 1 300 € |
| 14 mars 2025 | Maison | 100 m² | 85 000 € | 850 € |
| 12 mars 2025 | Maison | 56 m² | 20 000 € | 357 € |
| 10 févr. 2025 | Maison | 74 m² | 25 000 € | 338 € |
| 04 févr. 2025 | Maison | 116 m² | 176 500 € | 1 522 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
8ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
+0.05
Écart standardisé vs médiane dpt 23
Z-score région
-0.96
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 865 €/m²
Écart résiduel observé : +7.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 23 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Bord-Saint-Georges
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Bord-Saint-Georges en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bord-Saint-Georges s'élève à 925 €/m² pour un appartement et 700 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bord-Saint-Georges ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Bord-Saint-Georges ont évolué de +4.9 %. Sur 1 an, la variation est de +3.2 % (estimation départementale).
Bord-Saint-Georges est-elle chère par rapport à la France ?
Bord-Saint-Georges se situe au 8ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 23, l'écart standardisé (z-score) est 0.05.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Bord-Saint-Georges
Est-ce le bon moment pour acheter à Bord-Saint-Georges ?
Sur la base des données publiques, Bord-Saint-Georges ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,0 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,32 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Bord-Saint-Georges ?
Le rendement locatif brut indicatif à Bord-Saint-Georges est d'environ 9,32 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Bord-Saint-Georges ?
À Bord-Saint-Georges, 30,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Bord-Saint-Georges ?
Bord-Saint-Georges est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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