Prix immobilier Saint-Junien-la-Bregère 2026
144 habitants · Creuse · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Junien-la-Bregère (23400) est de 1 017 € pour un appartement et 1 090 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 017 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
1 090 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Junien-la-Bregère
- Prix au m² 17,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,24 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2023
Tendance marché local
Maison 2023
1 090 €/m²
+26.6% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Junien-la-Bregère
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04 sept. 2025 | Maison | 90 m² | 120 000 € | 1 333 € |
| 14 août 2025 | Maison | 239 m² | 179 990 € | 753 € |
| 31 mars 2025 | Maison | 423 m² | 1 110 000 € | 2 624 € |
| 28 août 2024 | Maison | 182 m² | 130 000 € | 714 € |
| 28 juin 2024 | Maison | 70 m² | 37 800 € | 540 € |
| 16 nov. 2023 | Maison | 30 m² | 15 000 € | 500 € |
| 02 oct. 2023 | Maison | 423 m² | 1 095 000 € | 2 589 € |
| 29 sept. 2023 | Maison | 195 m² | 212 500 € | 1 090 € |
| 30 août 2023 | Maison | 49 m² | 950 000 € | 19 388 € |
| 12 juil. 2023 | Maison | 104 m² | 88 000 € | 846 € |
| 28 juin 2023 | Maison | 350 m² | 1 250 000 € | 3 571 € |
| 15 mars 2023 | Maison | 239 m² | 185 990 € | 778 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
12ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
+0.47
Écart standardisé vs médiane dpt 23
Z-score région
-0.84
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 863 €/m²
Écart résiduel observé : +17.8 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 23 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Junien-la-Bregère
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Saint-Junien-la-Bregère
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Junien-la-Bregère en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Junien-la-Bregère s'élève à 1 017 €/m² pour un appartement et 1 090 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Junien-la-Bregère ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Junien-la-Bregère ont évolué de +4.9 %. Sur 1 an, la variation est de +3.2 % (estimation départementale).
Saint-Junien-la-Bregère est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Junien-la-Bregère se situe au 12ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 23, l'écart standardisé (z-score) est 0.47.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Junien-la-Bregère
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Junien-la-Bregère ?
Le marché de Saint-Junien-la-Bregère est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 17,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,24 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Junien-la-Bregère ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Junien-la-Bregère est d'environ 8,24 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Saint-Junien-la-Bregère ?
Saint-Junien-la-Bregère est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Saint-Junien-la-Bregère
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Saint-Junien-la-Bregère
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Saint-Junien-la-BregèreInvestir
Rendement & stratégies
Investir Saint-Junien-la-Bregère