Prix immobilier La Souterraine 2026
4 978 habitants · Creuse · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à La Souterraine (23300) est de 635 € pour un appartement et 1 215 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
635 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 215 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — La Souterraine
- Prix au m² 27,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Marché porteur : prix +37,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
635 €/m²
+12.8% sur 4 ans
Maison 2025
1 215 €/m²
+28.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à La Souterraine
À La Souterraine, le prix médian au m² des appartements va de 442 €/m² dans le quartier Nord à 575 €/m² dans le quartier Sud, soit un écart de 30 % (133 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
2 des 2 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 73 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 1 140 €/m² (Nord) à 1 190 €/m² (Sud) sur 2 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Sud
575 €/m²
appartement · 28 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Nord
442 €/m²
appartement · 45 ventes DVF
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à La Souterraine
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 41 m² | 20 000 € | 488 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 186 m² | 165 450 € | 890 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 184 m² | 230 000 € | 1 250 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 154 m² | 140 450 € | 912 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 113 m² | 89 000 € | 788 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 137 m² | 91 600 € | 669 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 46 m² | 45 000 € | 978 € |
| 11 déc. 2025 | Maison | 105 m² | 68 200 € | 650 € |
| 02 déc. 2025 | Maison | 64 m² | 85 000 € | 1 328 € |
| 01 déc. 2025 | Maison | 40 m² | 64 380 € | 1 610 € |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 171 m² | 100 000 € | 585 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 94 m² | 98 000 € | 1 043 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
2ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.30
Écart standardisé vs médiane dpt 23
Z-score région
-1.34
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 878 €/m²
Écart résiduel observé : -27.6 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 23 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Souterraine
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Souterraine en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Souterraine s'élève à 635 €/m² pour un appartement et 1 215 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 87 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Souterraine ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Souterraine ont évolué de +37.1 %. Sur 1 an, la variation est de +20.5 %.
La Souterraine est-elle chère par rapport à la France ?
La Souterraine se situe au 2ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 23, l'écart standardisé (z-score) est -1.30.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de La Souterraine ?
Les prix au m² varient de 30 % entre les quartiers de La Souterraine. Les plus chers : Sud (575 €/m²). Les plus abordables : Nord (442 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Souterraine
Est-ce le bon moment pour acheter à La Souterraine ?
Sur la base des données publiques, La Souterraine ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 27,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Marché porteur : prix +37,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Souterraine ?
À La Souterraine, 17,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe La Souterraine ?
La Souterraine est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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