Prix immobilier Saint-Dizier-les-Domaines 2026
207 habitants · Creuse · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Dizier-les-Domaines (23270) est de 721 € pour un appartement et 795 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
721 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
795 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Dizier-les-Domaines
- Prix au m² 19,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 13,31 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2022–2024
Tendance marché local
Maison 2024
795 €/m²
+59.3% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Dizier-les-Domaines
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 101 m² | 220 000 € | 2 178 € |
| 12 déc. 2024 | Maison | 176 m² | 70 000 € | 398 € |
| 03 oct. 2024 | Maison | 75 m² | 22 500 € | 300 € |
| 20 août 2024 | Maison | 170 m² | 90 000 € | 529 € |
| 10 juin 2024 | Maison | 29 m² | 14 677 € | 506 € |
| 08 avr. 2024 | Maison | 60 m² | 52 030 € | 867 € |
| 18 mars 2024 | Maison | 58 m² | 25 000 € | 431 € |
| 12 mars 2024 | Maison | 47 m² | 54 500 € | 1 160 € |
| 18 janv. 2024 | Maison | 70 m² | 155 000 € | 2 214 € |
| 11 janv. 2024 | Maison | 35 m² | 169 295 € | 4 837 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
3ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.90
Écart standardisé vs médiane dpt 23
Z-score région
-1.23
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 891 €/m²
Écart résiduel observé : -19.0 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 23 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Dizier-les-Domaines
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Dizier-les-Domaines en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Dizier-les-Domaines s'élève à 721 €/m² pour un appartement et 795 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Dizier-les-Domaines ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Dizier-les-Domaines ont évolué de +4.9 %. Sur 1 an, la variation est de +3.2 % (estimation départementale).
Saint-Dizier-les-Domaines est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Dizier-les-Domaines se situe au 3ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 23, l'écart standardisé (z-score) est -0.90.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Dizier-les-Domaines
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Dizier-les-Domaines ?
Sur la base des données publiques, Saint-Dizier-les-Domaines ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 19,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 13,31 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Dizier-les-Domaines ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Dizier-les-Domaines est d'environ 13,31 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Dizier-les-Domaines ?
À Saint-Dizier-les-Domaines, 33,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Dizier-les-Domaines ?
Saint-Dizier-les-Domaines est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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