Prix immobilier Saint-Moreil 2026
229 habitants · Creuse · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Moreil (23400) est de 951 € pour un appartement et 952 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
951 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
952 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Moreil
- Prix au m² 11,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,82 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
952 €/m²
-0.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Moreil
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04 déc. 2025 | Maison | 180 m² | 210 000 € | 1 167 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 74 m² | 50 000 € | 676 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 170 m² | 70 000 € | 412 € |
| 20 oct. 2025 | Maison | 38 m² | 21 000 € | 553 € |
| 08 sept. 2025 | Maison | 105 m² | 100 000 € | 952 € |
| 07 août 2025 | Maison | 73 m² | 95 000 € | 1 301 € |
| 07 juil. 2025 | Maison | 130 m² | 102 000 € | 785 € |
| 19 juin 2025 | Maison | 70 m² | 110 000 € | 1 571 € |
| 29 avr. 2025 | Maison | 123 m² | 147 406 € | 1 198 € |
| 14 mars 2025 | Maison | 720 m² | 368 900 € | 512 € |
| 15 févr. 2025 | Maison | 68 m² | 24 000 € | 353 € |
| 11 févr. 2025 | Maison | 126 m² | 105 000 € | 833 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
9ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
+0.16
Écart standardisé vs médiane dpt 23
Z-score région
-0.93
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 850 €/m²
Écart résiduel observé : +11.9 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 23 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Moreil
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Saint-Moreil
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Moreil en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Moreil s'élève à 951 €/m² pour un appartement et 952 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Moreil ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Moreil ont évolué de +4.9 %. Sur 1 an, la variation est de +3.2 % (estimation départementale).
Saint-Moreil est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Moreil se situe au 9ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 23, l'écart standardisé (z-score) est 0.16.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Moreil
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Moreil ?
Le marché de Saint-Moreil est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 11,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,82 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Moreil ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Moreil est d'environ 9,82 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Saint-Moreil ?
Saint-Moreil est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Saint-Moreil
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Saint-Moreil
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Saint-MoreilInvestir
Rendement & stratégies
Investir Saint-Moreil