Prix immobilier Saint-Julien-la-Genête 2026
215 habitants · Creuse · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Julien-la-Genête (23110) est de 754 € pour un appartement et 593 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
754 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
593 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Julien-la-Genête
- Prix au m² 16,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Saint-Julien-la-Genête
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02 sept. 2025 | Maison | 62 m² | 45 000 € | 726 € |
| 27 janv. 2025 | Maison | 78 m² | 63 900 € | 819 € |
| 04 nov. 2024 | Maison | 98 m² | 35 000 € | 357 € |
| 01 juin 2024 | Maison | 228 m² | 182 000 € | 798 € |
| 01 déc. 2023 | Maison | 75 m² | 23 000 € | 307 € |
| 05 sept. 2023 | Maison | 76 m² | 55 000 € | 724 € |
| 01 mars 2023 | Maison | 52 m² | 55 000 € | 1 058 € |
| 03 févr. 2023 | Maison | 90 m² | 55 000 € | 611 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
4ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.75
Écart standardisé vs médiane dpt 23
Z-score région
-1.19
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 908 €/m²
Écart résiduel observé : -16.9 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 23 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Julien-la-Genête
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Julien-la-Genête en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Julien-la-Genête s'élève à 754 €/m² pour un appartement et 593 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Julien-la-Genête ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Julien-la-Genête ont évolué de +4.9 %. Sur 1 an, la variation est de +3.2 % (estimation départementale).
Saint-Julien-la-Genête est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Julien-la-Genête se situe au 4ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 23, l'écart standardisé (z-score) est -0.75.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Julien-la-Genête
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Julien-la-Genête ?
Sur la base des données publiques, Saint-Julien-la-Genête ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 16,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Julien-la-Genête ?
À Saint-Julien-la-Genête, 50,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Julien-la-Genête ?
Saint-Julien-la-Genête est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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