Prix immobilier Felletin 2026
1 577 habitants · Creuse · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Felletin (23500) est de 930 € pour un appartement et 723 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
930 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
723 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Felletin
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,7 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,16 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -8,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
747 €/m²
-0.4% sur 4 ans
Maison 2025
723 €/m²
+10.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Felletin
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 120 m² | 150 000 € | 1 250 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 60 m² | 32 500 € | 542 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 114 m² | 128 700 € | 1 129 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 93 m² | 139 000 € | 1 495 € |
| 21 oct. 2025 | Appartement | 73 m² | 31 000 € | 425 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 168 m² | 55 000 € | 327 € |
| 24 sept. 2025 | Maison | 153 m² | 220 000 € | 1 438 € |
| 09 sept. 2025 | Maison | 50 m² | 35 000 € | 700 € |
| 14 août 2025 | Maison | 80 m² | 60 000 € | 750 € |
| 08 juil. 2025 | Appartement | 80 m² | 65 455 € | 818 € |
| 03 juil. 2025 | Maison | 70 m² | 67 000 € | 957 € |
| 26 juin 2025 | Maison | 82 m² | 50 000 € | 610 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
9ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
+0.07
Écart standardisé vs médiane dpt 23
Z-score région
-0.96
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 871 €/m²
Écart résiduel observé : +6.7 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 23 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Felletin
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Felletin en 2026 ?
Le prix médian au m² à Felletin s'élève à 930 €/m² pour un appartement et 723 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 25 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Felletin ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Felletin ont évolué de -8.7 %. Sur 1 an, la variation est de -21.6 %.
Felletin est-elle chère par rapport à la France ?
Felletin se situe au 9ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 23, l'écart standardisé (z-score) est 0.07.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Felletin
Est-ce le bon moment pour acheter à Felletin ?
Le marché de Felletin est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,7 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,16 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -8,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Felletin ?
Le rendement locatif brut indicatif à Felletin est d'environ 10,16 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Felletin ?
À Felletin, 27,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Felletin ?
Felletin est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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