Prix immobilier Bénévent-l'Abbaye 2026
769 habitants · Creuse · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Bénévent-l'Abbaye (23210) est de 768 € pour un appartement et 561 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
768 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
561 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Bénévent-l'Abbaye
- Prix au m² 13,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 13,41 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -13,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
561 €/m²
+21.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Bénévent-l'Abbaye
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 210 m² | 84 000 € | 400 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 210 m² | 107 050 € | 510 € |
| 18 nov. 2025 | Maison | 40 m² | 55 000 € | 1 375 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 294 m² | 92 500 € | 315 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 102 m² | 120 000 € | 1 176 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 118 m² | 45 000 € | 381 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 370 m² | 318 300 € | 860 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 128 m² | 43 000 € | 336 € |
| 24 sept. 2025 | Maison | 150 m² | 75 000 € | 500 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 221 m² | 351 000 € | 1 588 € |
| 09 sept. 2025 | Maison | 135 m² | 82 000 € | 607 € |
| 29 août 2025 | Maison | 72 m² | 32 000 € | 444 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
4ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.68
Écart standardisé vs médiane dpt 23
Z-score région
-1.17
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 888 €/m²
Écart résiduel observé : -13.5 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 23 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Bénévent-l'Abbaye
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Bénévent-l'Abbaye en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bénévent-l'Abbaye s'élève à 768 €/m² pour un appartement et 561 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 20 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bénévent-l'Abbaye ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Bénévent-l'Abbaye ont évolué de -13.4 %. Sur 1 an, la variation est de +3.2 % (estimation départementale).
Bénévent-l'Abbaye est-elle chère par rapport à la France ?
Bénévent-l'Abbaye se situe au 4ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 23, l'écart standardisé (z-score) est -0.68.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Bénévent-l'Abbaye
Est-ce le bon moment pour acheter à Bénévent-l'Abbaye ?
Sur la base des données publiques, Bénévent-l'Abbaye ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 13,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 13,41 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -13,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Bénévent-l'Abbaye ?
Le rendement locatif brut indicatif à Bénévent-l'Abbaye est d'environ 13,41 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Bénévent-l'Abbaye ?
À Bénévent-l'Abbaye, 6,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Bénévent-l'Abbaye ?
Bénévent-l'Abbaye est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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