Prix immobilier Saint-Julien-le-Châtel 2026
158 habitants · Creuse · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Julien-le-Châtel (23130) est de 822 € pour un appartement et 391 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
822 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
391 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Julien-le-Châtel
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,8 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,50 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2022
Tendance marché local
Maison 2022
391 €/m²
-51.0% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Julien-le-Châtel
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 14 avr. 2025 | Maison | 85 m² | 26 667 € | 314 € |
| 16 avr. 2024 | Maison | 71 m² | 85 000 € | 1 197 € |
| 15 avr. 2024 | Maison | 32 m² | 20 000 € | 625 € |
| 08 déc. 2023 | Maison | 46 m² | 15 000 € | 326 € |
| 23 nov. 2023 | Maison | 92 m² | 140 000 € | 1 522 € |
| 25 mars 2023 | Maison | 68 m² | 45 000 € | 662 € |
| 05 janv. 2023 | Maison | 89 m² | 81 000 € | 910 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
5ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.43
Écart standardisé vs médiane dpt 23
Z-score région
-1.10
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 911 €/m²
Écart résiduel observé : -9.8 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 23 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Julien-le-Châtel
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Julien-le-Châtel en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Julien-le-Châtel s'élève à 822 €/m² pour un appartement et 391 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Julien-le-Châtel ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Julien-le-Châtel ont évolué de +4.9 %. Sur 1 an, la variation est de +3.2 % (estimation départementale).
Saint-Julien-le-Châtel est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Julien-le-Châtel se situe au 5ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 23, l'écart standardisé (z-score) est -0.43.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Julien-le-Châtel
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Julien-le-Châtel ?
Sur la base des données publiques, Saint-Julien-le-Châtel ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,8 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,50 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Julien-le-Châtel ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Julien-le-Châtel est d'environ 10,50 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Julien-le-Châtel ?
À Saint-Julien-le-Châtel, 3,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Julien-le-Châtel ?
Saint-Julien-le-Châtel est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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