Prix immobilier Cressat 2026
512 habitants · Creuse · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Cressat (23140) est de 640 € pour un appartement et 704 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
640 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
704 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Cressat
- Prix au m² 27,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
704 €/m²
+19.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Cressat
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 178 m² | 97 500 € | 548 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 192 m² | 175 000 € | 911 € |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 102 m² | 71 600 € | 702 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 54 m² | 24 000 € | 444 € |
| 23 mai 2025 | Maison | 94 m² | 42 000 € | 447 € |
| 18 mars 2025 | Maison | 56 m² | 80 750 € | 1 442 € |
| 21 janv. 2025 | Maison | 128 m² | 55 000 € | 430 € |
| 08 janv. 2025 | Maison | 189 m² | 205 000 € | 1 085 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
2ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.27
Écart standardisé vs médiane dpt 23
Z-score région
-1.33
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 888 €/m²
Écart résiduel observé : -27.9 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 23 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Cressat
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Cressat en 2026 ?
Le prix médian au m² à Cressat s'élève à 640 €/m² pour un appartement et 704 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Cressat ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Cressat ont évolué de +4.9 %. Sur 1 an, la variation est de +3.2 % (estimation départementale).
Cressat est-elle chère par rapport à la France ?
Cressat se situe au 2ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 23, l'écart standardisé (z-score) est -1.27.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Cressat
Est-ce le bon moment pour acheter à Cressat ?
Sur la base des données publiques, Cressat ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 27,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Cressat ?
À Cressat, 13,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Cressat ?
Cressat est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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