Prix immobilier Jalesches 2026
95 habitants · Creuse · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Jalesches (23270) est de 725 € pour un appartement et 1 101 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
725 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
1 101 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Jalesches
- Prix au m² 18,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 13,25 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Jalesches
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09 sept. 2025 | Maison | 102 m² | 41 500 € | 407 € |
| 23 juil. 2025 | Maison | 50 m² | 19 900 € | 398 € |
| 05 juin 2024 | Maison | 117 m² | 55 000 € | 470 € |
| 11 janv. 2023 | Maison | 80 m² | 48 000 € | 600 € |
| 30 déc. 2022 | Maison | 45 m² | 19 000 € | 422 € |
| 16 nov. 2022 | Maison | 207 m² | 147 000 € | 710 € |
| 29 août 2022 | Maison | 75 m² | 220 000 € | 2 933 € |
| 29 juin 2022 | Maison | 53 m² | 73 000 € | 1 377 € |
| 11 juin 2022 | Maison | 87 m² | 90 000 € | 1 034 € |
| 31 mars 2022 | Maison | 60 m² | 70 000 € | 1 167 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
3ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.88
Écart standardisé vs médiane dpt 23
Z-score région
-1.22
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 886 €/m²
Écart résiduel observé : -18.2 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 23 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Jalesches
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Jalesches en 2026 ?
Le prix médian au m² à Jalesches s'élève à 725 €/m² pour un appartement et 1 101 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Jalesches ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Jalesches ont évolué de +4.9 %. Sur 1 an, la variation est de +3.2 % (estimation départementale).
Jalesches est-elle chère par rapport à la France ?
Jalesches se situe au 3ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 23, l'écart standardisé (z-score) est -0.88.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Jalesches
Est-ce le bon moment pour acheter à Jalesches ?
Sur la base des données publiques, Jalesches ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 18,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 13,25 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Jalesches ?
Le rendement locatif brut indicatif à Jalesches est d'environ 13,25 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Jalesches ?
Jalesches est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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