Prix immobilier Noth 2026
498 habitants · Creuse · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Noth (23300) est de 996 € pour un appartement et 1 189 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
996 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 189 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Noth
- Prix au m² 10,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,92 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 189 €/m²
+88.7% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Noth
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06 oct. 2025 | Maison | 146 m² | 85 000 € | 582 € |
| 18 sept. 2025 | Maison | 142 m² | 65 000 € | 458 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 76 m² | 102 000 € | 1 342 € |
| 22 juil. 2025 | Maison | 173 m² | 263 950 € | 1 526 € |
| 30 mai 2025 | Maison | 384 m² | 155 000 € | 404 € |
| 12 févr. 2025 | Maison | 185 m² | 216 000 € | 1 168 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
11ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
+0.37
Écart standardisé vs médiane dpt 23
Z-score région
-0.87
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 904 €/m²
Écart résiduel observé : +10.2 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 23 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Noth
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Noth en 2026 ?
Le prix médian au m² à Noth s'élève à 996 €/m² pour un appartement et 1 189 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Noth ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Noth ont évolué de +4.9 %. Sur 1 an, la variation est de +3.2 % (estimation départementale).
Noth est-elle chère par rapport à la France ?
Noth se situe au 11ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 23, l'écart standardisé (z-score) est 0.37.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Noth
Est-ce le bon moment pour acheter à Noth ?
Le marché de Noth est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 10,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,92 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Noth ?
Le rendement locatif brut indicatif à Noth est d'environ 9,92 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Noth ?
À Noth, 11,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Noth ?
Noth est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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