Prix immobilier Chénérailles 2026
728 habitants · Creuse · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Chénérailles (23130) est de 828 € pour un appartement et 760 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
828 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
760 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Chénérailles
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,0 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,42 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
760 €/m²
+55.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Chénérailles
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08 déc. 2025 | Maison | 206 m² | 121 000 € | 587 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 24 m² | 14 500 € | 604 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 100 m² | 33 000 € | 330 € |
| 23 août 2025 | Maison | 85 m² | 105 000 € | 1 235 € |
| 14 août 2025 | Maison | 96 m² | 88 000 € | 917 € |
| 08 juil. 2025 | Maison | 58 m² | 20 000 € | 345 € |
| 07 mai 2025 | Maison | 74 m² | 138 060 € | 1 866 € |
| 29 avr. 2025 | Maison | 200 m² | 172 570 € | 863 € |
| 24 avr. 2025 | Maison | 76 m² | 139 000 € | 1 829 € |
| 26 mars 2025 | Maison | 106 m² | 39 000 € | 368 € |
| 04 mars 2025 | Maison | 288 m² | 150 000 € | 521 € |
| 31 janv. 2025 | Maison | 120 m² | 64 390 € | 537 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
5ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.40
Écart standardisé vs médiane dpt 23
Z-score région
-1.09
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 881 €/m²
Écart résiduel observé : -6.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 23 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Chénérailles
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Chénérailles en 2026 ?
Le prix médian au m² à Chénérailles s'élève à 828 €/m² pour un appartement et 760 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Chénérailles ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Chénérailles ont évolué de +4.9 %. Sur 1 an, la variation est de +3.2 % (estimation départementale).
Chénérailles est-elle chère par rapport à la France ?
Chénérailles se situe au 5ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 23, l'écart standardisé (z-score) est -0.40.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Chénérailles
Est-ce le bon moment pour acheter à Chénérailles ?
Sur la base des données publiques, Chénérailles ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,0 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,42 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Chénérailles ?
Le rendement locatif brut indicatif à Chénérailles est d'environ 10,42 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Chénérailles ?
À Chénérailles, 31,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Chénérailles ?
Chénérailles est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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