Prix immobilier Saint-Dizier-Masbaraud 2026
1 143 habitants · Creuse · Données actualisées en 2025
Appartement
N/A
par m² · médiane DVF 2025
Maison
765 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Dizier-Masbaraud
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
765 €/m²
-2.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Dizier-Masbaraud
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 70 m² | 95 000 € | 1 357 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 140 m² | 85 000 € | 607 € |
| 16 oct. 2025 | Maison | 144 m² | 70 000 € | 486 € |
| 09 oct. 2025 | Maison | 138 m² | 65 000 € | 471 € |
| 22 sept. 2025 | Maison | 182 m² | 163 500 € | 898 € |
| 05 sept. 2025 | Maison | 86 m² | 74 800 € | 870 € |
| 04 sept. 2025 | Maison | 116 m² | 98 100 € | 846 € |
| 03 sept. 2025 | Maison | 66 m² | 30 000 € | 455 € |
| 28 août 2025 | Maison | 100 m² | 45 000 € | 450 € |
| 19 août 2025 | Maison | 320 m² | 170 500 € | 533 € |
| 06 août 2025 | Maison | 80 m² | 93 630 € | 1 170 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 85 m² | 65 000 € | 765 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
0ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
—
Écart standardisé vs médiane dpt 23
Z-score région
—
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 23 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Dizier-Masbaraud
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Dizier-Masbaraud en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Dizier-Masbaraud s'élève à des valeurs hétérogènes pour un appartement et 765 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 25 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Dizier-Masbaraud ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Dizier-Masbaraud ont évolué de -10.4 %. Sur 1 an, la variation est de +8.5 %.
Saint-Dizier-Masbaraud est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Dizier-Masbaraud se situe au 0ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 23, l'écart standardisé (z-score) est non calculé.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Dizier-Masbaraud
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Dizier-Masbaraud ?
À Saint-Dizier-Masbaraud, 17,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Dizier-Masbaraud ?
Saint-Dizier-Masbaraud est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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