Prix immobilier Peyrat-la-Nonière 2026
420 habitants · Creuse · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Peyrat-la-Nonière (23130) est de 875 € pour un appartement et 510 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
875 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
510 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Peyrat-la-Nonière
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,6 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,87 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
510 €/m²
+2.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Peyrat-la-Nonière
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27 juin 2025 | Maison | 230 m² | 153 750 € | 668 € |
| 16 juin 2025 | Maison | 113 m² | 71 000 € | 628 € |
| 14 mai 2025 | Maison | 119 m² | 155 000 € | 1 303 € |
| 28 avr. 2025 | Maison | 132 m² | 68 000 € | 515 € |
| 26 févr. 2025 | Maison | 45 m² | 15 000 € | 333 € |
| 30 janv. 2025 | Maison | 90 m² | 45 440 € | 505 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
7ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.19
Écart standardisé vs médiane dpt 23
Z-score région
-1.03
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 880 €/m²
Écart résiduel observé : -0.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 23 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Peyrat-la-Nonière
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Peyrat-la-Nonière en 2026 ?
Le prix médian au m² à Peyrat-la-Nonière s'élève à 875 €/m² pour un appartement et 510 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Peyrat-la-Nonière ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Peyrat-la-Nonière ont évolué de +4.9 %. Sur 1 an, la variation est de +3.2 % (estimation départementale).
Peyrat-la-Nonière est-elle chère par rapport à la France ?
Peyrat-la-Nonière se situe au 7ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 23, l'écart standardisé (z-score) est -0.19.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Peyrat-la-Nonière
Est-ce le bon moment pour acheter à Peyrat-la-Nonière ?
Sur la base des données publiques, Peyrat-la-Nonière ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,87 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Peyrat-la-Nonière ?
Le rendement locatif brut indicatif à Peyrat-la-Nonière est d'environ 9,87 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Peyrat-la-Nonière ?
À Peyrat-la-Nonière, 41,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Peyrat-la-Nonière ?
Peyrat-la-Nonière est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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