Prix immobilier Saint-Yrieix-la-Montagne 2026
219 habitants · Creuse · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Yrieix-la-Montagne (23460) est de 1 481 € pour un appartement et 676 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 481 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
676 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Yrieix-la-Montagne
- Rendement brut correct : 5,66 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
676 €/m²
+11.6% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Yrieix-la-Montagne
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 108 m² | 86 000 € | 796 € |
| 06 oct. 2025 | Maison | 51 m² | 35 000 € | 686 € |
| 11 sept. 2025 | Maison | 90 m² | 125 000 € | 1 389 € |
| 11 févr. 2025 | Maison | 30 m² | 20 000 € | 667 € |
| 01 oct. 2024 | Maison | 92 m² | 65 000 € | 707 € |
| 18 sept. 2024 | Maison | 83 m² | 215 230 € | 2 593 € |
| 27 mars 2024 | Maison | 160 m² | 140 200 € | 876 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
40ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+2.61
Écart standardisé vs médiane dpt 23
Z-score région
-0.24
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 23 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Yrieix-la-Montagne
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Yrieix-la-Montagne en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Yrieix-la-Montagne s'élève à 1 481 €/m² pour un appartement et 676 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Yrieix-la-Montagne ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Yrieix-la-Montagne ont évolué de +4.9 %. Sur 1 an, la variation est de +3.2 % (estimation départementale).
Saint-Yrieix-la-Montagne est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Yrieix-la-Montagne se situe au 40ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 23, l'écart standardisé (z-score) est 2.61.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Yrieix-la-Montagne
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Yrieix-la-Montagne ?
Le marché de Saint-Yrieix-la-Montagne est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,66 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Yrieix-la-Montagne ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Yrieix-la-Montagne est d'environ 5,66 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Yrieix-la-Montagne ?
À Saint-Yrieix-la-Montagne, 25,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Yrieix-la-Montagne ?
Saint-Yrieix-la-Montagne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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