Prix immobilier Arrènes 2026
202 habitants · Creuse · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Arrènes (23210) est de 993 € pour un appartement et 987 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
993 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
987 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Arrènes
- Prix au m² 14,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,94 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
987 €/m²
+43.9% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Arrènes
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06 nov. 2025 | Maison | 79 m² | 25 000 € | 316 € |
| 25 août 2025 | Maison | 120 m² | 149 850 € | 1 249 € |
| 10 avr. 2025 | Maison | 33 m² | 88 520 € | 2 682 € |
| 30 oct. 2024 | Maison | 180 m² | 187 579 € | 1 042 € |
| 22 juil. 2024 | Maison | 134 m² | 125 000 € | 933 € |
| 29 avr. 2024 | Maison | 264 m² | 248 000 € | 939 € |
| 03 avr. 2024 | Maison | 40 m² | 23 334 € | 583 € |
| 22 févr. 2024 | Maison | 100 m² | 72 000 € | 720 € |
| 24 janv. 2024 | Maison | 45 m² | 69 000 € | 1 533 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
11ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
+0.36
Écart standardisé vs médiane dpt 23
Z-score région
-0.88
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 870 €/m²
Écart résiduel observé : +14.2 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 23 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Arrènes
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Arrènes
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Arrènes en 2026 ?
Le prix médian au m² à Arrènes s'élève à 993 €/m² pour un appartement et 987 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Arrènes ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Arrènes ont évolué de +4.9 %. Sur 1 an, la variation est de +3.2 % (estimation départementale).
Arrènes est-elle chère par rapport à la France ?
Arrènes se situe au 11ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 23, l'écart standardisé (z-score) est 0.36.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Arrènes
Est-ce le bon moment pour acheter à Arrènes ?
Le marché de Arrènes est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 14,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,94 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Arrènes ?
Le rendement locatif brut indicatif à Arrènes est d'environ 9,94 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Arrènes ?
À Arrènes, 26,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Arrènes ?
Arrènes est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Arrènes
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Arrènes
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen ArrènesInvestir
Rendement & stratégies
Investir Arrènes