Prix immobilier Saint-Maurice-la-Souterraine 2026
1 116 habitants · Creuse · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Maurice-la-Souterraine (23300) est de 1 405 € pour un appartement et 832 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 405 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
832 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Maurice-la-Souterraine
- Prix au m² 56,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,03 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
832 €/m²
-22.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Maurice-la-Souterraine
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 112 m² | 107 000 € | 955 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 62 m² | 65 000 € | 1 048 € |
| 04 nov. 2025 | Maison | 142 m² | 112 000 € | 789 € |
| 03 nov. 2025 | Maison | 70 m² | 88 000 € | 1 257 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 108 m² | 93 000 € | 861 € |
| 23 juil. 2025 | Maison | 89 m² | 59 000 € | 663 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 60 m² | 70 000 € | 1 167 € |
| 16 juin 2025 | Maison | 144 m² | 45 000 € | 313 € |
| 28 mai 2025 | Maison | 159 m² | 412 900 € | 2 597 € |
| 28 avr. 2025 | Maison | 122 m² | 115 000 € | 943 € |
| 24 mars 2025 | Maison | 117 m² | 94 000 € | 803 € |
| 11 mars 2025 | Maison | 66 m² | 25 000 € | 379 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
34ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+2.26
Écart standardisé vs médiane dpt 23
Z-score région
-0.34
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 899 €/m²
Écart résiduel observé : +56.3 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 23 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Maurice-la-Souterraine
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Maurice-la-Souterraine en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Maurice-la-Souterraine s'élève à 1 405 €/m² pour un appartement et 832 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 16 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Maurice-la-Souterraine ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Maurice-la-Souterraine ont évolué de +4.1 %. Sur 1 an, la variation est de +0.3 %.
Saint-Maurice-la-Souterraine est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Maurice-la-Souterraine se situe au 34ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 23, l'écart standardisé (z-score) est 2.26.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Maurice-la-Souterraine
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Maurice-la-Souterraine ?
Le marché de Saint-Maurice-la-Souterraine est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 56,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,03 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Maurice-la-Souterraine ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Maurice-la-Souterraine est d'environ 7,03 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Maurice-la-Souterraine ?
À Saint-Maurice-la-Souterraine, 11,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Maurice-la-Souterraine ?
Saint-Maurice-la-Souterraine est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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