Prix immobilier Bussière-Saint-Georges 2026
262 habitants · Creuse · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Bussière-Saint-Georges (23600) est de 835 € pour un appartement et 926 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
835 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
926 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Bussière-Saint-Georges
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,7 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,56 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2023
Tendance marché local
Maison 2023
926 €/m²
+22.2% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Bussière-Saint-Georges
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 50 m² | 30 000 € | 600 € |
| 22 sept. 2025 | Maison | 83 m² | 132 000 € | 1 590 € |
| 14 août 2025 | Maison | 31 m² | 90 000 € | 2 903 € |
| 14 mars 2025 | Maison | 119 m² | 43 000 € | 361 € |
| 26 déc. 2024 | Maison | 40 m² | 30 000 € | 750 € |
| 13 août 2024 | Maison | 54 m² | 39 900 € | 739 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
6ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.37
Écart standardisé vs médiane dpt 23
Z-score région
-1.08
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 867 €/m²
Écart résiduel observé : -3.7 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 23 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Bussière-Saint-Georges
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Bussière-Saint-Georges en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bussière-Saint-Georges s'élève à 835 €/m² pour un appartement et 926 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 13 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bussière-Saint-Georges ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Bussière-Saint-Georges ont évolué de +4.9 %. Sur 1 an, la variation est de +3.2 % (estimation départementale).
Bussière-Saint-Georges est-elle chère par rapport à la France ?
Bussière-Saint-Georges se situe au 6ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 23, l'écart standardisé (z-score) est -0.37.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Bussière-Saint-Georges
Est-ce le bon moment pour acheter à Bussière-Saint-Georges ?
Sur la base des données publiques, Bussière-Saint-Georges ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,7 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,56 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Bussière-Saint-Georges ?
Le rendement locatif brut indicatif à Bussière-Saint-Georges est d'environ 10,56 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Bussière-Saint-Georges ?
À Bussière-Saint-Georges, 25,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Bussière-Saint-Georges ?
Bussière-Saint-Georges est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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