Prix immobilier Saint-Hilaire-le-Château 2026
224 habitants · Creuse · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Hilaire-le-Château (23250) est de 610 € pour un appartement et 468 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
610 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
468 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Hilaire-le-Château
- Prix au m² 31,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
468 €/m²
-30.0% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Hilaire-le-Château
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25 août 2025 | Maison | 247 m² | 151 074 € | 612 € |
| 06 nov. 2024 | Maison | 31 m² | 20 000 € | 645 € |
| 23 févr. 2024 | Maison | 224 m² | 139 265 € | 622 € |
| 26 janv. 2024 | Maison | 224 m² | 125 000 € | 558 € |
| 06 nov. 2023 | Maison | 62 m² | 25 000 € | 403 € |
| 24 août 2023 | Maison | 55 m² | 34 052 € | 619 € |
| 10 juil. 2023 | Maison | 312 m² | 362 042 € | 1 160 € |
| 05 avr. 2023 | Maison | 317 m² | 796 000 € | 2 511 € |
| 23 mars 2023 | Maison | 107 m² | 58 000 € | 542 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
2ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.41
Écart standardisé vs médiane dpt 23
Z-score région
-1.37
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 893 €/m²
Écart résiduel observé : -31.7 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 23 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Hilaire-le-Château
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Hilaire-le-Château en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Hilaire-le-Château s'élève à 610 €/m² pour un appartement et 468 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Hilaire-le-Château ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Hilaire-le-Château ont évolué de +4.9 %. Sur 1 an, la variation est de +3.2 % (estimation départementale).
Saint-Hilaire-le-Château est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Hilaire-le-Château se situe au 2ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 23, l'écart standardisé (z-score) est -1.41.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Hilaire-le-Château
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Hilaire-le-Château ?
Sur la base des données publiques, Saint-Hilaire-le-Château ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 31,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Hilaire-le-Château ?
À Saint-Hilaire-le-Château, 40,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Hilaire-le-Château ?
Saint-Hilaire-le-Château est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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