Prix immobilier Crocq 2026
389 habitants · Creuse · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Crocq (23260) est de 469 € pour un appartement et 647 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
469 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
647 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Crocq
- Prix au m² 45,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
647 €/m²
+22.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Crocq
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Maison | 75 m² | 42 000 € | 560 € |
| 20 août 2025 | Maison | 27 m² | 30 000 € | 1 111 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 72 m² | 43 000 € | 597 € |
| 28 févr. 2025 | Maison | 58 m² | 40 400 € | 697 € |
| 21 févr. 2025 | Maison | 50 m² | 45 000 € | 900 € |
| 13 déc. 2024 | Maison | 86 m² | 47 900 € | 557 € |
| 13 nov. 2024 | Maison | 36 m² | 18 500 € | 514 € |
| 04 nov. 2024 | Maison | 90 m² | 45 000 € | 500 € |
| 15 oct. 2024 | Maison | 112 m² | 40 000 € | 357 € |
| 15 juil. 2024 | Maison | 84 m² | 55 000 € | 655 € |
| 06 juin 2024 | Maison | 82 m² | 62 500 € | 762 € |
| 06 févr. 2024 | Maison | 92 m² | 30 000 € | 326 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
1ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-2.06
Écart standardisé vs médiane dpt 23
Z-score région
-1.56
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 867 €/m²
Écart résiduel observé : -45.8 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 23 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Crocq
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Crocq en 2026 ?
Le prix médian au m² à Crocq s'élève à 469 €/m² pour un appartement et 647 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Crocq ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Crocq ont évolué de +4.9 %. Sur 1 an, la variation est de +3.2 % (estimation départementale).
Crocq est-elle chère par rapport à la France ?
Crocq se situe au 1ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 23, l'écart standardisé (z-score) est -2.06.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Crocq
Est-ce le bon moment pour acheter à Crocq ?
Sur la base des données publiques, Crocq ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 45,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Crocq ?
À Crocq, 8,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Crocq ?
Crocq est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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