Prix immobilier La Cellette 2026
266 habitants · Creuse · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à La Cellette (23350) est de 780 € pour un appartement et 573 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
780 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
573 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — La Cellette
- Prix au m² 11,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,06 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2023–2024
Tendance marché local
Maison 2024
573 €/m²
-38.3% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à La Cellette
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 juil. 2025 | Maison | 130 m² | 164 400 € | 1 265 € |
| 02 mai 2025 | Maison | 143 m² | 180 000 € | 1 259 € |
| 17 déc. 2024 | Maison | 60 m² | 50 225 € | 837 € |
| 24 sept. 2024 | Maison | 76 m² | 42 667 € | 561 € |
| 30 mai 2024 | Maison | 78 m² | 58 296 € | 747 € |
| 03 mai 2024 | Maison | 194 m² | 111 111 € | 573 € |
| 15 avr. 2024 | Maison | 136 m² | 137 000 € | 1 007 € |
| 21 mars 2024 | Maison | 33 m² | 12 500 € | 379 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
4ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.63
Écart standardisé vs médiane dpt 23
Z-score région
-1.15
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 878 €/m²
Écart résiduel observé : -11.1 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 23 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Cellette
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Cellette en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Cellette s'élève à 780 €/m² pour un appartement et 573 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Cellette ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Cellette ont évolué de +4.9 %. Sur 1 an, la variation est de +3.2 % (estimation départementale).
La Cellette est-elle chère par rapport à la France ?
La Cellette se situe au 4ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 23, l'écart standardisé (z-score) est -0.63.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Cellette
Est-ce le bon moment pour acheter à La Cellette ?
Sur la base des données publiques, La Cellette ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 11,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,06 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Cellette ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Cellette est d'environ 11,06 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Cellette ?
À La Cellette, 39,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe La Cellette ?
La Cellette est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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