Prix immobilier Savennes 2026
209 habitants · Creuse · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Savennes (23000) est de 1 227 € pour un appartement et 917 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 227 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
917 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Savennes
- Prix au m² 34,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,58 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Savennes
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15 juil. 2025 | Maison | 172 m² | 170 900 € | 994 € |
| 02 juin 2025 | Maison | 184 m² | 90 000 € | 489 € |
| 19 déc. 2024 | Maison | 190 m² | 173 000 € | 911 € |
| 13 déc. 2024 | Maison | 284 m² | 185 000 € | 651 € |
| 16 mai 2024 | Maison | 49 m² | 59 500 € | 1 214 € |
| 22 nov. 2023 | Maison | 148 m² | 109 050 € | 737 € |
| 12 juin 2023 | Maison | 90 m² | 128 000 € | 1 422 € |
| 23 févr. 2023 | Maison | 800 m² | 246 563 € | 308 € |
| 15 févr. 2023 | Maison | 95 m² | 105 000 € | 1 105 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
23ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
+1.44
Écart standardisé vs médiane dpt 23
Z-score région
-0.57
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 913 €/m²
Écart résiduel observé : +34.4 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 23 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Savennes
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Savennes en 2026 ?
Le prix médian au m² à Savennes s'élève à 1 227 €/m² pour un appartement et 917 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Savennes ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Savennes ont évolué de +4.9 %. Sur 1 an, la variation est de +3.2 % (estimation départementale).
Savennes est-elle chère par rapport à la France ?
Savennes se situe au 23ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 23, l'écart standardisé (z-score) est 1.44.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Savennes
Est-ce le bon moment pour acheter à Savennes ?
Le marché de Savennes est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 34,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,58 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Savennes ?
Le rendement locatif brut indicatif à Savennes est d'environ 8,58 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Savennes ?
À Savennes, 30,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Savennes ?
Savennes est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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