Prix immobilier Sainte-Feyre 2026
2 566 habitants · Creuse · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Sainte-Feyre (23000) est de 1 264 € pour un appartement et 1 327 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 264 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 327 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Sainte-Feyre
- Prix au m² 36,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,32 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,9 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 327 €/m²
+38.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Sainte-Feyre
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 105 m² | 125 000 € | 1 190 € |
| 03 nov. 2025 | Maison | 79 m² | 130 000 € | 1 646 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 94 m² | 147 000 € | 1 564 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 214 m² | 156 900 € | 733 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 90 m² | 128 000 € | 1 422 € |
| 21 oct. 2025 | Maison | 92 m² | 165 000 € | 1 793 € |
| 08 oct. 2025 | Maison | 102 m² | 160 000 € | 1 569 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 119 m² | 132 000 € | 1 109 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 87 m² | 126 240 € | 1 451 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 65 m² | 80 000 € | 1 231 € |
| 26 sept. 2025 | Appartement | 52 m² | 81 000 € | 1 558 € |
| 29 août 2025 | Maison | 56 m² | 58 000 € | 1 036 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
25ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+1.61
Écart standardisé vs médiane dpt 23
Z-score région
-0.52
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 930 €/m²
Écart résiduel observé : +36.0 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 23 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Sainte-Feyre
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Sainte-Feyre en 2026 ?
Le prix médian au m² à Sainte-Feyre s'élève à 1 264 €/m² pour un appartement et 1 327 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 31 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Sainte-Feyre ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Sainte-Feyre ont évolué de -2.9 %. Sur 1 an, la variation est de -8.0 %.
Sainte-Feyre est-elle chère par rapport à la France ?
Sainte-Feyre se situe au 25ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 23, l'écart standardisé (z-score) est 1.61.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Sainte-Feyre
Est-ce le bon moment pour acheter à Sainte-Feyre ?
Le marché de Sainte-Feyre est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 36,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,32 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Sainte-Feyre ?
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Feyre est d'environ 8,32 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Sainte-Feyre ?
À Sainte-Feyre, 18,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Sainte-Feyre ?
Sainte-Feyre est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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