Prix au m² à Sainte-Feyre en 2026
2 566 habitants · Creuse · 119 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Sainte-Feyre (23000) est de 1 213 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
trop peu de ventes d'appartements pour publier un prix
Maison
1 213 €
par m² · 118 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes
Recommandation d'achat · Sainte-Feyre
- Rendement brut élevé : 6,76 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +13,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Sainte-Feyre
Note de synthèse : 59 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut de 8,3 % (appartement) et 7,9 % (maison)
- Prix attractifs : prix au m² 1 264 € (25e percentile national), opportunité d'achat
Points d'attention
- Chute des prix locaux : prix en baisse de -8 % sur 1 an et -2,9 % sur 3 ans (DVF)
- Faible demande locative : vacance élevée à 11,6 %
Investissement locatif cash-flow : cibler biens rénovés (DPE A/B) pour maximiser rendement net et éviter travaux radon/passoires
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
29 ventes ont été enregistrées à Sainte-Feyre sur le millésime 2025, contre 24 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Sainte-Feyre ont évolué de -6.4 %, contre +0.9 % en moyenne dans le département (Creuse).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
1 557 €/m²
+12.2% sur 4 ans
Maison · prix actuel
1 213 €/m²
+13.9% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Le marché en vente à Sainte-Feyre
Annonces de vente collectées par Pillr, octobre 2026. Calculé le 04/11/2026.
Variations sur un mois non calculées : les chiffres de septembre 2026 ne sont pas comparables (mise à jour de la collecte).
Annonces en ligne
21
au dernier jour d'octobre 2026
Nouvelles annonces
3
publiées en octobre 2026
Ce que ces chiffres mesurent
- Chiffres calculés sur les annonces de vente collectées par Pillr : les volumes mesurent aussi l'étendue de cette collecte, pas seulement le marché.
- Variations sur un mois calculées seulement entre deux mois de collecte stable, à partir de mai 2026, et entre deux mois d'un même calcul.
- Mois de mise à jour de la collecte, repéré sur les totaux nationaux (annonces retirées au-delà de 3 fois la médiane des 3 mois précédents, ou stock qui varie de plus de 25 % en un mois) : seuls les nouvelles annonces et le prix affiché sont donnés, et le mois suivant ne s'y compare pas.
- Prix affiché : prix demandé au jour du calcul, baisses comprises, et non prix de vente.
- Annonces baissées : part des annonces publiées dans le mois dont le prix a baissé depuis. Une cohorte plus ancienne a eu plus de temps pour baisser : cette part ne se compare pas d'un mois à l'autre.
- Délai médian : durée en ligne des annonces retirées dans le mois. Un retrait ne prouve pas une vente.
- Une médiane ou une part n'est donnée qu'à partir de 10 annonces, un délai ou une part nuls qu'à partir de 50, une variation du prix affiché qu'à partir de 100 annonces publiées dans chacun des deux mois.
Dernières ventes enregistrées à Sainte-Feyre
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 mai 2026 | Maison | 268 m² | 85 000 € | 317 € |
| 12 mai 2026 | Appartement | 177 m² | 114 000 € | 644 € |
| 11 mai 2026 | Maison | 196 m² | 165 000 € | 842 € |
| 28 avr. 2026 | Maison | 100 m² | 128 000 € | 1 280 € |
| 23 avr. 2026 | Maison | 176 m² | 140 400 € | 798 € |
| 30 mars 2026 | Maison | 65 m² | 105 000 € | 1 615 € |
| 27 mars 2026 | Maison | 175 m² | 233 000 € | 1 331 € |
| 03 mars 2026 | Maison | 102 m² | 137 000 € | 1 343 € |
| 26 févr. 2026 | Maison | 38 m² | 30 000 € | 789 € |
| 26 févr. 2026 | Maison | 140 m² | 115 217 € | 823 € |
| 25 févr. 2026 | Maison | 80 m² | 75 000 € | 938 € |
| 28 janv. 2026 | Maison | 152 m² | 115 314 € | 759 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Sainte-Feyre, déjà analysés
6 des 7 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 5 pièces de 85 m²99 000 €DPE Dnote Ctravaux modérés
- Maison 6 pièces de 185 m²213 000 €DPE Dnote Ctravaux modérés
- Maison 5 pièces de 75 m²65 217 €DPE Enote Ctravaux modérés
- Maison 9 pièces de 240 m²399 500 €DPE Bnote Dtravaux modérés
- Maison 7 pièces de 240 m²399 900 €DPE Bnote Dtravaux minimes
- Maison 7 pièces de 128 m²260 000 €DPE Dnote Dtravaux modérés
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Frais de notaire à Sainte-Feyre
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 93 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 8 138 € (8,75 % du prix), dont 5 876 € de droits de mutation au taux du département, 6,32 %. Calculer les frais de notaire dans la Creuse.
Positionnement marché
Percentile national
37ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+1.64
Écart standardisé vs médiane dpt 23
Z-score région
-0.39
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 23 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Sainte-Feyre
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Sainte-Feyre en 2026 ?
Le prix au m² à Sainte-Feyre s'élève à 1 213 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 119 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Sainte-Feyre ?
À Sainte-Feyre, le prix au m² d'une maison est de 1 213 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Sainte-Feyre ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Sainte-Feyre ont évolué de +13.1 %. Sur 1 an, la variation est de -6.4 %, contre +0.9 % en moyenne dans le département (Creuse).
Sainte-Feyre est-elle chère par rapport à la France ?
Sainte-Feyre se situe au 37ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 23, l'écart standardisé (z-score) est 1.64.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Sainte-Feyre ?
29,2 % des logements diagnostiqués à Sainte-Feyre sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Sainte-Feyre
Est-ce le bon moment pour acheter à Sainte-Feyre ?
Sur la base des données publiques, Sainte-Feyre ressort comme une opportunité à étudier. Rendement brut élevé : 6,76 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +13,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Sainte-Feyre ?
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Feyre est d'environ 6,76 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Sainte-Feyre ?
Notre analyse de zone attribue à Sainte-Feyre un sous-score de demande locative de 33/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 11,6 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Sainte-Feyre ?
Chute des prix locaux : prix en baisse de -8 % sur 1 an et -2,9 % sur 3 ans (DVF). Piste : acheter au plus bas, attendre stabilisation avant revente. Faible demande locative : vacance élevée à 11,6 %. Piste : cibler locataires locaux ou saisonniers, éviter investissement pur. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Sainte-Feyre ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 3 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Sainte-Feyre ?
Sainte-Feyre est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Sainte-Feyre ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Sainte-Feyre 3,5 cambriolages de logement pour 1 000 habitants (3,4 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
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