Prix immobilier Lupersat 2026
288 habitants · Creuse · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Lupersat (23190) est de 637 € pour un appartement et 652 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
637 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
652 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Lupersat
- Prix au m² 26,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 14,36 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2022–2024
Tendance marché local
Maison 2024
652 €/m²
+31.2% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Lupersat
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 août 2025 | Maison | 135 m² | 85 000 € | 630 € |
| 26 août 2025 | Maison | 123 m² | 50 000 € | 407 € |
| 04 juin 2025 | Maison | 196 m² | 120 000 € | 612 € |
| 30 mai 2025 | Maison | 100 m² | 142 000 € | 1 420 € |
| 04 oct. 2024 | Maison | 140 m² | 85 981 € | 614 € |
| 17 sept. 2024 | Maison | 150 m² | 164 000 € | 1 093 € |
| 02 août 2024 | Maison | 110 m² | 70 000 € | 636 € |
| 24 juil. 2024 | Maison | 90 m² | 76 000 € | 844 € |
| 08 juil. 2024 | Maison | 98 m² | 56 400 € | 576 € |
| 24 juin 2024 | Maison | 60 m² | 40 000 € | 667 € |
| 13 juin 2024 | Maison | 50 m² | 54 500 € | 1 090 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
2ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.29
Écart standardisé vs médiane dpt 23
Z-score région
-1.34
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 870 €/m²
Écart résiduel observé : -26.8 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 23 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Lupersat
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Lupersat en 2026 ?
Le prix médian au m² à Lupersat s'élève à 637 €/m² pour un appartement et 652 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Lupersat ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Lupersat ont évolué de +4.9 %. Sur 1 an, la variation est de +3.2 % (estimation départementale).
Lupersat est-elle chère par rapport à la France ?
Lupersat se situe au 2ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 23, l'écart standardisé (z-score) est -1.29.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Lupersat
Est-ce le bon moment pour acheter à Lupersat ?
Sur la base des données publiques, Lupersat ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 26,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 14,36 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Lupersat ?
Le rendement locatif brut indicatif à Lupersat est d'environ 14,36 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Lupersat ?
Lupersat est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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