Prix immobilier Lourdoueix-Saint-Pierre 2026
711 habitants · Creuse · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Lourdoueix-Saint-Pierre (23360) est de 997 € pour un appartement et 806 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
997 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
806 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Lourdoueix-Saint-Pierre
- Prix au m² 14,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,63 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,3 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
806 €/m²
-7.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Lourdoueix-Saint-Pierre
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 78 m² | 90 000 € | 1 154 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 52 m² | 41 000 € | 788 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 180 m² | 80 000 € | 444 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 75 m² | 43 700 € | 583 € |
| 29 août 2025 | Maison | 94 m² | 40 000 € | 426 € |
| 25 août 2025 | Maison | 35 m² | 29 500 € | 843 € |
| 01 août 2025 | Maison | 36 m² | 17 000 € | 472 € |
| 03 juil. 2025 | Maison | 102 m² | 102 000 € | 1 000 € |
| 26 juin 2025 | Maison | 40 m² | 35 000 € | 875 € |
| 30 avr. 2025 | Maison | 107 m² | 53 500 € | 500 € |
| 24 avr. 2025 | Maison | 82 m² | 50 000 € | 610 € |
| 01 avr. 2025 | Maison | 140 m² | 150 000 € | 1 071 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
11ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
+0.37
Écart standardisé vs médiane dpt 23
Z-score région
-0.87
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 874 €/m²
Écart résiduel observé : +14.0 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 23 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Lourdoueix-Saint-Pierre
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Lourdoueix-Saint-Pierre en 2026 ?
Le prix médian au m² à Lourdoueix-Saint-Pierre s'élève à 997 €/m² pour un appartement et 806 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Lourdoueix-Saint-Pierre ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Lourdoueix-Saint-Pierre ont évolué de +4.3 %. Sur 1 an, la variation est de -16.2 %.
Lourdoueix-Saint-Pierre est-elle chère par rapport à la France ?
Lourdoueix-Saint-Pierre se situe au 11ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 23, l'écart standardisé (z-score) est 0.37.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Lourdoueix-Saint-Pierre
Est-ce le bon moment pour acheter à Lourdoueix-Saint-Pierre ?
Le marché de Lourdoueix-Saint-Pierre est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 14,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,63 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,3 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Lourdoueix-Saint-Pierre ?
Le rendement locatif brut indicatif à Lourdoueix-Saint-Pierre est d'environ 9,63 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Lourdoueix-Saint-Pierre ?
À Lourdoueix-Saint-Pierre, 33,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Lourdoueix-Saint-Pierre ?
Lourdoueix-Saint-Pierre est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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