Prix immobilier Chambon-sur-Voueize 2026
794 habitants · Creuse · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Chambon-sur-Voueize (23170) est de 659 € pour un appartement et 652 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
659 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
652 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Chambon-sur-Voueize
- Prix au m² 25,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 13,88 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
652 €/m²
-8.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Chambon-sur-Voueize
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 66 m² | 43 000 € | 652 € |
| 01 déc. 2025 | Maison | 51 m² | 35 525 € | 697 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 71 m² | 54 000 € | 761 € |
| 04 nov. 2025 | Maison | 118 m² | 93 500 € | 792 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 70 m² | 25 000 € | 357 € |
| 20 juin 2025 | Maison | 198 m² | 130 000 € | 657 € |
| 17 juin 2025 | Maison | 63 m² | 30 775 € | 488 € |
| 13 juin 2025 | Maison | 59 m² | 30 000 € | 508 € |
| 27 janv. 2025 | Maison | 60 m² | 62 000 € | 1 033 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
2ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.19
Écart standardisé vs médiane dpt 23
Z-score région
-1.31
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 883 €/m²
Écart résiduel observé : -25.4 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 23 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Chambon-sur-Voueize
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Chambon-sur-Voueize en 2026 ?
Le prix médian au m² à Chambon-sur-Voueize s'élève à 659 €/m² pour un appartement et 652 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Chambon-sur-Voueize ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Chambon-sur-Voueize ont évolué de +4.9 %. Sur 1 an, la variation est de +3.2 % (estimation départementale).
Chambon-sur-Voueize est-elle chère par rapport à la France ?
Chambon-sur-Voueize se situe au 2ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 23, l'écart standardisé (z-score) est -1.19.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Chambon-sur-Voueize
Est-ce le bon moment pour acheter à Chambon-sur-Voueize ?
Sur la base des données publiques, Chambon-sur-Voueize ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 25,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 13,88 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Chambon-sur-Voueize ?
Le rendement locatif brut indicatif à Chambon-sur-Voueize est d'environ 13,88 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Chambon-sur-Voueize ?
À Chambon-sur-Voueize, 11,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Chambon-sur-Voueize ?
Chambon-sur-Voueize est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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