Prix immobilier Saint-Amand-Jartoudeix 2026
150 habitants · Creuse · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Amand-Jartoudeix (23400) est de 916 € pour un appartement et 646 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
916 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
646 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Amand-Jartoudeix
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,1 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,15 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2023–2025
Tendance marché local
Maison 2025
646 €/m²
-7.6% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Amand-Jartoudeix
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Maison | 175 m² | 100 000 € | 571 € |
| 20 oct. 2025 | Maison | 59 m² | 42 500 € | 720 € |
| 01 oct. 2025 | Maison | 116 m² | 43 000 € | 371 € |
| 17 juil. 2025 | Maison | 54 m² | 18 000 € | 333 € |
| 07 avr. 2025 | Maison | 86 m² | 170 000 € | 1 977 € |
| 10 févr. 2025 | Maison | 132 m² | 140 000 € | 1 061 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
8ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
0.00
Écart standardisé vs médiane dpt 23
Z-score région
-0.98
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 871 €/m²
Écart résiduel observé : +5.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 23 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Amand-Jartoudeix
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Amand-Jartoudeix en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Amand-Jartoudeix s'élève à 916 €/m² pour un appartement et 646 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Amand-Jartoudeix ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Amand-Jartoudeix ont évolué de +4.9 %. Sur 1 an, la variation est de +3.2 % (estimation départementale).
Saint-Amand-Jartoudeix est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Amand-Jartoudeix se situe au 8ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 23, l'écart standardisé (z-score) est 0.00.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Amand-Jartoudeix
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Amand-Jartoudeix ?
Sur la base des données publiques, Saint-Amand-Jartoudeix ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,1 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,15 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Amand-Jartoudeix ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Amand-Jartoudeix est d'environ 9,15 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Saint-Amand-Jartoudeix ?
Saint-Amand-Jartoudeix est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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